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湖北仙桃現(xiàn)代森林國(guó)際城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（148頁(yè)）.ppt

資源ID：277399 資源大?。?span id="rk1qejw" class="font-tahoma">43.44MB 全文頁(yè)數(shù)：148頁(yè)
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湖北仙桃現(xiàn)代森林國(guó)際城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（148頁(yè)）.ppt

1、現(xiàn)代現(xiàn)代森林國(guó)際城森林國(guó)際城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案營(yíng)銷管理部2012年5月前言這不是一次形象秀稿，這也不是一個(gè)天馬行空的策略提報(bào)，我們更注重方案的落地與執(zhí)行。本方案由營(yíng)銷管理部工作人員對(duì)仙桃市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，以及結(jié)合前期操作現(xiàn)代明珠新城項(xiàng)目的操盤經(jīng)驗(yàn)，并細(xì)致分析現(xiàn)代森林國(guó)際城項(xiàng)目實(shí)際情況，因地制宜而形成的系統(tǒng)的可執(zhí)行營(yíng)銷方案。方案框架方案框架市場(chǎng)解讀項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目發(fā)展方向和定位項(xiàng)目推售計(jì)劃和銷售任務(wù)項(xiàng)目推廣體系和費(fèi)用預(yù)算市場(chǎng)解讀規(guī)劃解讀南城新區(qū)將是仙桃未來城市建設(shè)的重點(diǎn)，是展示仙桃新興的活力與現(xiàn)代化氣息的地方，推動(dòng)南城新區(qū)的加速建設(shè)，體現(xiàn)出新區(qū)發(fā)展的氣勢(shì)和力度。而項(xiàng)目處于城南核心區(qū)域

2、，城市發(fā)展將為本案帶來有利的契機(jī)，同時(shí)也是本案借勢(shì)的發(fā)力點(diǎn)。現(xiàn)代森林國(guó)際城汪洲河市場(chǎng)解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀政策影響，逐漸下滑從銷售價(jià)格來看，受整體市場(chǎng)和銷售量的影響，目前多數(shù)項(xiàng)目均采取促銷的政策，價(jià)格呈現(xiàn)出下滑走勢(shì)。仙桃市場(chǎng)目前月銷售套數(shù)500出頭，本案今年內(nèi)計(jì)劃供應(yīng)至少在500套以上（實(shí)際銷售三個(gè)月），也就是說我項(xiàng)目在銷售期內(nèi)市場(chǎng)占有率至少達(dá)30%。市場(chǎng)解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀建筑類型多以高層為主主力戶型面積段趨同銷售均價(jià)集中在3200-3700推廣主題比較空泛市場(chǎng)解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀城南后期潛在供應(yīng)量：約278萬(wàn)平米,競(jìng)爭(zhēng)激烈市場(chǎng)解讀小結(jié)TitleTitle2 2

3、眾多項(xiàng)目都處于銷售中段市場(chǎng)凸顯量?jī)r(jià)齊降的局面TitleTitle1 1處于南城城市發(fā)展的機(jī)會(huì)點(diǎn)所在區(qū)域發(fā)展后勁十足TitleTitle3 3產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重后期供應(yīng)量巨大競(jìng)爭(zhēng)較為激烈我們處于紅海的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，要想在仙桃成功，就必須破局！方案框架市場(chǎng)解讀項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略和定位項(xiàng)目推售計(jì)劃和銷售任務(wù)項(xiàng)目推廣體系和費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目SWOT分析n項(xiàng)目位于仙桃城市門戶且處于城南產(chǎn)業(yè)和政務(wù)發(fā)展核心區(qū)域，n品牌優(yōu)勢(shì)并具有中外合資背景，十五年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)且在仙桃有成功的項(xiàng)目開發(fā)，具有口碑傳播效應(yīng)，n產(chǎn)品線豐富，戶型面積符合市場(chǎng)主流需求戶型，n項(xiàng)目?jī)?nèi)部有2萬(wàn)方的人工內(nèi)湖，50%的全冠楓林移植以及7萬(wàn)方北美風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。優(yōu) 勢(shì) 劣勢(shì)n內(nèi)外部自然景觀受限，難以賦予人文信息，n公共交通系統(tǒng)極其缺乏，n城市商業(yè)生活、醫(yī)療等配套目前尚不健全，n目前項(xiàng)目處于城市最南端，城南其它項(xiàng)目對(duì)本案客戶的攔截。

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湖北仙桃現(xiàn)代森林國(guó)際城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（148頁(yè)）.ppt

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