天津光耀城三期大盤(pán)別墅項(xiàng)目廣告策劃方案（59頁(yè)）.ppt

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天津光耀城三期大盤(pán)別墅項(xiàng)目廣告策劃方案（59頁(yè)）.ppt

1、天津光耀城三期天津光耀城三期傳播策略思考傳播策略思考2012.10.24江湖地位江湖地位?成熟大盤(pán)的氣勢(shì)成熟大盤(pán)的氣勢(shì)?獨(dú)特偏好獨(dú)特偏好?團(tuán)泊老大團(tuán)泊老大?團(tuán)泊變了團(tuán)泊變了配套多了配套多了大盤(pán)熟了大盤(pán)熟了三期小了三期小了問(wèn)題：?jiǎn)栴}：是三期形象？是三期形象？還是光耀城大盤(pán)形象？還是光耀城大盤(pán)形象？甚至團(tuán)泊形象？甚至團(tuán)泊形象？太熟悉，可能不知變化太熟悉，可能不知變化一次歸零的思考一次歸零的思考首置別墅的人做生意、公務(wù)員、教師或高管；從投資到養(yǎng)老度假、不定期居住、甚至長(zhǎng)住；買(mǎi)別墅，進(jìn)了級(jí)，是一個(gè)圈子；有想扎堆的，有不想讓別人知道的；來(lái)了，就不想走了；喜歡這里的生態(tài)環(huán)境；區(qū)域不了解，但講解后都很認(rèn)可

2、；去了趟光合谷，客戶都覺(jué)得很好；知道你們賣(mài)得最好；大環(huán)境/價(jià)格/距離/配套/自住本質(zhì)去哪兒？買(mǎi)什么？去團(tuán)泊，還是津南，或東麗北青有區(qū)別么？基于優(yōu)良生態(tài)環(huán)境高端休閑配套云集的綜合型城市次中心競(jìng)爭(zhēng)下的突出性優(yōu)勢(shì)：城市別墅高端配套云集小別墅的總價(jià)優(yōu)勢(shì)其次優(yōu)勢(shì)：交通時(shí)間優(yōu)勢(shì)生態(tài)環(huán)境成熟大盤(pán)物業(yè)服務(wù)南派園林問(wèn)題：天津人不識(shí)團(tuán)泊！轉(zhuǎn)化：建于生態(tài)城市里高端休閑度假集群中的醇熟別墅拉團(tuán)泊大旗 OR 制造偏好拉團(tuán)泊大旗 OR 制造偏好策略步驟：1，你不認(rèn)識(shí)天津！（高端度假集群）2，你從未見(jiàn)過(guò)的別墅！3，區(qū)域內(nèi)的老大標(biāo)桿樹(shù)立名字：與團(tuán)泊直接相關(guān)人群晉升愿望家庭居住感受項(xiàng)目大盤(pán)的分量感光耀城團(tuán)泊大第3策略三

3、步走：1，你不認(rèn)識(shí)天津！（高端度假集群）2，你從未見(jiàn)過(guò)的別墅！3，區(qū)域內(nèi)的老大標(biāo)桿樹(shù)立你不認(rèn)識(shí)天津！你不認(rèn)識(shí)天津！一傾斜，圖片即發(fā)生變化的材料我敢打賭我敢打賭你根本不熟悉天津你根本不熟悉天津策略三步走：1，你不認(rèn)識(shí)天津！（高端度假集群）2，你從未見(jiàn)過(guò)的別墅！3，區(qū)域內(nèi)的老大標(biāo)桿樹(shù)立你沒(méi)見(jiàn)過(guò)，這樣的別墅你從沒(méi)見(jiàn)過(guò)的別墅！策略三步走：1，你不認(rèn)識(shí)天津！（高端度假集群）2，你從未見(jiàn)過(guò)的別墅！3，區(qū)域內(nèi)的老大標(biāo)桿樹(shù)立拉團(tuán)泊大旗 OR 制造偏好團(tuán)泊城市建設(shè)更好了高端配套陸續(xù)完善了城更熟了我們，不就是在不斷追求中么？追求一個(gè)階段的圓滿！到了三期，把一切滿上光耀城滿上3高端度假群里的圓滿至境策略：1，線上只建立偏好2，線下強(qiáng)調(diào)區(qū)域變化及產(chǎn)品信息人生不圓滿，十之八九？人生不圓滿，十之八九？滿上！滿上！您瞧，大部分人都沒(méi)能走到您現(xiàn)在的位置，您瞧，大部分人都沒(méi)能走到您現(xiàn)在的位置，更別提享受這樣的生活更別提享

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