長沙主題酒店式公寓項目營銷策劃方案（26頁）.ppt
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長沙主題酒店式公寓項目營銷策劃方案（26頁）.ppt
1、xxxx主題酒店公寓營銷策劃方案主題酒店公寓營銷策劃方案內容一覽內容一覽快捷酒店市場分析快捷酒店市場分析1定位定位xxxx2開業策劃：如何謀求利益最大化開業策劃：如何謀求利益最大化3會員制營銷會員制營銷4快捷酒店市場現狀分析快捷酒店市場現狀分析ONE快捷酒店快捷酒店快捷酒店多位于行政區，臨近街道，交通方便，附近居民的購買力較強。同時由于經營者多是舊樓翻新或者整棟包租，所以成本較低。統一而鮮亮的外觀，時尚而簡潔的裝修，整體偏低的價位，快捷酒店面世以來，深受年輕人的喜愛，客房入住率一度超過90%，而傳統酒店這一數字平均僅為30%-40%。 不少沒有酒店管理背景的煤礦業主、個體戶、城中村的房東等投身
2、快捷酒店，導致租房費用水漲船高，硬件門檻也越來越高，價格戰勢在必行。據業內人士介紹，快捷酒店的利潤率很低，高客房入住率是其盈利的保證，“只有當入住率達到80%時，快捷酒店才有利潤可言。”定位定位xxxxTWO情趣情趣比較有實力的年輕比較有實力的年輕白領。白領。原因：原因：* *接受新觀念快；接受新觀念快；* *比較重視情趣生比較重視情趣生活；活；* *消費力強消費力強* *能夠口頭傳播能夠口頭傳播追求性愛品質的已追求性愛品質的已婚人士婚人士追求刺激的其他群追求刺激的其他群體體原因：原因：* *這類人多有自己這類人多有自己的住房，租房為了的住房，租房為了營造愛的情趣營造愛的情趣* *追求刺激追求
3、刺激首推首推其次其次其他其他客戶群體篩選客戶群體篩選高校學生高校學生原因：原因：* *沒有自己的單獨空間沒有自己的單獨空間* *追求刺激和情趣追求刺激和情趣* *能夠承受相應的能夠承受相應的租房費用租房費用推廣中需要著重強調的賣點推廣中需要著重強調的賣點情趣情趣浪漫浪漫個性個性安全安全衛生衛生賣點分解賣點分解 情趣情趣 以情趣設施和小物件區別于其他酒店簡單的床、淋浴、電視和空調等千篇一律的配置。 浪漫浪漫 為愛而生的酒店，拒絕光棍光臨。愛的氣氛溫馨動人 個性個性 歐洲浪漫氣息的一水床、多功能豪華床、圓床等幾大系列、既滿足適應不同品位人群的需要、不同類型產品所帶來的特有樂趣 。 安全安全 所有的客房分散在市區繁華地帶、交通方便、品質較高的小戶型公寓內。所有客房實行密碼鎖管理。 衛生衛生 建議此項建立一套標準，讓客戶對衛生標準放心。建議此項建立一套標準，讓客戶對衛生標準放心。推廣情趣酒店存在的
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