河南金瀾置業(yè)高爾夫莊園高端項目營銷策劃方案（133頁）.ppt
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河南金瀾置業(yè)高爾夫莊園高端項目營銷策劃方案（133頁）.ppt
1、 金瀾置業(yè)金瀾置業(yè)高爾夫莊園項目提報高爾夫莊園項目提報 金瀾金瀾 將影響一座城市將影響一座城市2011,平頂山最具價值地域平頂山最具價值地域,為鷹城核心層定制的唯一終極品質(zhì)居所為鷹城核心層定制的唯一終極品質(zhì)居所Tnfluence City 市場狀況產(chǎn)品建議目標客戶推廣策略視覺表現(xiàn)目目 錄錄目標與困惑貴公司是一家實力雄厚的新銳型企業(yè)；貴公司是一家實力雄厚的新銳型企業(yè)；本項目為貴公司真正意義上的獨立開發(fā)；本項目為貴公司真正意義上的獨立開發(fā)；在平頂山房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的品牌知名度較低。在平頂山房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的品牌知名度較低。背 景風險最小化；利潤最大化；通過項目開發(fā)帶動企業(yè)品牌，奠定企業(yè)的品牌基礎(chǔ)；如何
2、成功開發(fā)，并在鷹城市場立足；如何做一個“里程碑”式的項目如何做成平頂山唯一且具標桿性的項目；對房地產(chǎn)開發(fā)整體流程系統(tǒng)缺乏整體把控；困 惑 目 標市場狀況市場狀況u 宏觀政策宏觀政策 別墅政策別墅政策 平頂山市場狀況平頂山市場狀況跟緊的調(diào)控政策跟緊的調(diào)控政策p 政策解讀新國八條p 政策解讀鄭州限購p 政策對行業(yè)影響重點政策一重點政策一：政府監(jiān)管方面：房價目標施壓地方政府政府監(jiān)管方面：房價目標施壓地方政府 【政策一】進一步落實地方政府責任各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。 【政策二】加大保障
3、性安居工程建設(shè)力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。國家政策國家政策重點政策二重點政策二：金融政策方面二套房首付款提至六成金融政策方面二套房首付款提至六成【政策三】強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。國家政策重點政策三重點政策三：土地交易方面：保障性住房用地將單列土地交易方面：保障性住房用地將單列 【政策四】嚴格住房用地供應(yīng)管理。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。國家政策重點政策四：交易稅費方面：二手房交易稅按全額征收交易稅費方面：二手房交易稅按全額征收 【政策五】調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。調(diào)整
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