2015南京G39河西中地塊精裝住宅定位建議方案（101頁）.pdf
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2015南京G39河西中地塊精裝住宅定位建議方案（101頁）.pdf
1、G39 河西中地塊定位報告 POLY REAL ESTATE 2015 2015年11月 2015年11月 地王地王頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進 新南京看河西，因多個地王新南京看河西，因多個地王加冕加冕，而從容篤定，而從容篤定 香檳開啟，由此香檳開啟，由此榮歸榮歸，與河西，不解之緣，與河西，不解之緣 崢嶸拓土，抱得地王崢嶸拓土，抱得地王，橫貫東西，左右金陵橫貫東西，左右金陵 西江月 紫荊公館 二十四院 香檳國際 堂悅 梧桐語 中央公園 朗詩蔚藍 紫晶山 禮墅 羅蘭香谷 羅蘭春天 G39G39 玉不琢，不成器，善待應天大街最后的玉不琢，不成器，善待應天
2、大街最后的800800畝土地，必畝土地，必須由須由開啟開啟 偉大時代偉大時代 由此開篇由此開篇 報告框架報告框架 項目理解 市場審視 客群分析 產品定位 增值建議 初步形象定位 天 賦 南京經濟發展引擎 高規劃起點、多資源集聚，地段優越 區域認知 河西-北部 漢中門大街以北，成熟老城 2000年前后萌芽 河西-中部 2003年開始發展 河西-奧體 2006年南京全運會起步 河西-南部 2010年開始萌芽發展 河西-江心洲 隨新加坡生態科技島規劃崛起2013年起步 新街口新街口 南京南站南京南站 河西河西 CBD 距離新街口6公里，車程15分鐘 距離南站9公里，車程20分鐘 距離河西CBD 2公
3、里，車程5分鐘 G39位置示意 20002000年年 20032003年年 20062006年年 20102010年年 20132013年年 河西鳥瞰效果圖 奧體中心 CBD一期/二期 青奧中心 宜居的城市中心 商務、商貿、文體為主要產業 區域規劃 整體布局 總體空間結構總體空間結構： 規劃形成“一環、三廊、一片、一軸、兩核、四點”的總體空間結構。 一環：沿江沿河生態景觀綠環 三廊：江山大街綠廊、夢都大街綠廊、水西門大街綠廊 一片：河西中心區 一軸：江東路綜合發展軸 兩核：河西中心核、魚嘴商務核 四點：魚嘴節點、青奧節點、三汊河節點、大屠殺紀念館節點 風貌分區圖 景觀結構圖 河西中部地區，規劃定位為新區現代服務業聚集區、中高標準居住區、濱江休閑地與都市產業園 高度成熟、認知度高 河西中部為河西區域距離主城最近的板塊
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