2018上海青浦公寓住宅項目產品定位及營銷策略報告（172頁）.pdf
-
資源ID：277601
資源大?。?span id="56ziwro" class="font-tahoma">11.24MB
全文頁數：172頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2018上海青浦公寓住宅項目產品定位及營銷策略報告（172頁）.pdf
1、僅通過僅通過1輪競價，以輪競價，以10.1004億奪得青浦區盈浦街道勝利路西側億奪得青浦區盈浦街道勝利路西側04A-01地塊，樓板地塊，樓板價價24096元元/，溢價率，溢價率0.4%。媒體都這么說：。媒體都這么說：“去年的地王淚奔了，以底價成交！去年的地王淚奔了，以底價成交！”，但我們抽絲剝繭，事實并非如此，但我們抽絲剝繭，事實并非如此局限一：局限一：規模不足規模不足5萬方，不具備自我價值構筑能力萬方，不具備自我價值構筑能力局限二：局限二：限制因素多，可售部分樓板價高達限制因素多，可售部分樓板價高達3.7萬萬/，所謂底價并非低價，所謂底價并非低價局限三：局限三：品牌，實力央企，但主力發聲商業
2、地產，住宅地產品牌發聲力度不夠品牌，實力央企，但主力發聲商業地產，住宅地產品牌發聲力度不夠生而耀眼璀璨生而耀眼璀璨局限下舞蹈局限下舞蹈VS市場意義是什么？Objective interpretation目標解讀目標解讀整盤均價整盤均價5.5萬萬/平平18年年15億目標，可售部分億目標，可售部分2.7萬方萬方萬科天空之城5.5萬仁恒西郊花園6萬龍湖天璞6萬一年周期需超出周邊平均價格水平一年周期需超出周邊平均價格水平1萬萬/趕超外環物業價格，接近中環物業價格趕超外環物業價格，接近中環物業價格招商中環華府6萬這是一次前所未有的挑戰這是一次前所未有的挑戰Unprecedented Challenge5
3、.5萬萬/平的價格要求平的價格要求時代時代使命使命這樣的價格目標基于哪些價值支撐？這樣的價格目標基于哪些價值支撐？亭林亭林從主城區從主城區新城市副中心新城市副中心新城中心等多個中心發展格局新城中心等多個中心發展格局陸家嘴陸家嘴大虹橋大虹橋主城區主城區顧城新城顧城新城南匯新城南匯新城青浦新城青浦新城金山新城金山新城土地格局新變化，多核發展漸明朗土地格局新變化，多核發展漸明朗傳統環線城區概念有望被打破，多中心引發價格梯度的重新洗牌羅涇羅涇23469元元/嘉定新城嘉定新城安亭安亭25041元元/朱家角朱家角30107元元/佘山佘山30135元元/莘莊新城莘莊新城松江新城松江新城楓涇楓涇9800元元 /朱涇朱涇5853元元/祝橋祝橋33023元元/惠南惠南13092元元/川沙川沙18437元元/南橋新城南橋新城3130元元/奉城奉城14581元元/海灣海灣11000元元/環
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
