石家莊房地產(chǎn)公司人力資源及行政部組織手冊(cè)(49頁(yè)).doc
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石家莊房地產(chǎn)公司人力資源及行政部組織手冊(cè)(49頁(yè)).doc
1、石家莊公司組織手冊(cè)人力資源及行政部2015 年 4 月目錄一、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則與工作目標(biāo).3(一)報(bào)建辦公室.3(二)營(yíng)銷中心.3(三)項(xiàng)目管理中心.4(四)成本及采購(gòu)管理部.4(五)財(cái)務(wù)部.5(六)人力資源及行政部.5三、公司職能構(gòu)成.5四、城市公司組織結(jié)構(gòu)圖.6五、城市公司職能崗位圖.7六、職位設(shè)置及人員編制. 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。(一)非營(yíng)銷體系職位設(shè)置及編制. 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。(二)營(yíng)銷中心職位設(shè)置及編制. 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。(一)決策及決策支持層.11(二)職能經(jīng)理及以下員工.211營(yíng)銷中心.212報(bào)建辦公室.333項(xiàng)目管理中心.
2、334成本及采購(gòu)管理部.385財(cái)務(wù)部.406人力資源及行政部.44一、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則與工作目標(biāo)1、按照專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織運(yùn)營(yíng)模式,設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu);2、組織結(jié)構(gòu)扁平化,最大限度降低協(xié)調(diào)成本,提高組織運(yùn)營(yíng)效率;3、圍繞崗位職責(zé)描述、任職資格、經(jīng)驗(yàn)及能力等核心要素,理順職位系統(tǒng),明確職能定位與崗位職責(zé)。4、圍繞經(jīng)營(yíng)建立價(jià)值系統(tǒng),圍繞均衡發(fā)展建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系。二、組織職能劃分(一)報(bào)建辦公室職能概述:土地獲取,國(guó)有土地使用權(quán)證辦理。主要職責(zé):1、負(fù)責(zé)收集土地信息,主持編制項(xiàng)目可研報(bào)告,完成土地獲取和儲(chǔ)備目標(biāo);2、負(fù)責(zé)組織投資、合作項(xiàng)目的前期策劃和論證、評(píng)估工作,提交報(bào)告;3、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資備案
3、證、用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證的辦理;4、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域土地市場(chǎng)調(diào)研。(二)營(yíng)銷中心職能概述:組織制定項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目營(yíng)銷方案及執(zhí)行 公司品牌的宣傳推廣主要職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司年度銷售計(jì)劃、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方案的制定,并組織實(shí)施,完成銷售目標(biāo);2、負(fù)責(zé)銷售管理制度和流程的制定,銷售隊(duì)伍的組織管理和培訓(xùn),銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)等;3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目年度推廣計(jì)劃制定及執(zhí)行、項(xiàng)目包裝策劃;4、負(fù)責(zé)組織客戶需求調(diào)查和市場(chǎng)調(diào)研,協(xié)助發(fā)展部門進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和論證;5、項(xiàng)目部的 VI 設(shè)計(jì),工裝、工牌、安全帽等。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理;7、負(fù)責(zé)售后服務(wù)和客戶資源管理工作,處理客戶投訴和爭(zhēng)端。(三)項(xiàng)目管理中心職能概述:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證辦理,制定項(xiàng)目管理方案,負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),組織完成工程項(xiàng)目施工招標(biāo)和采購(gòu),項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證辦理,項(xiàng)目移交及保修。主