威海寶泉廣場項目定位及規劃建議方案建議書(347頁).ppt
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威海寶泉廣場項目定位及規劃建議方案建議書(347頁).ppt
1、前前 言言 在接觸本項目之前，我們知道，威海市是中國著名的港口及旅游城市，是中國距日韓最在接觸本項目之前，我們知道，威海市是中國著名的港口及旅游城市，是中國距日韓最近的城市，是中國沿海開放城市之一，是中國第一個國家衛生城市，是全國投資硬環境近的城市，是中國沿海開放城市之一，是中國第一個國家衛生城市，是全國投資硬環境4040優優城市，也是全國綜合經濟實力城市，也是全國綜合經濟實力5050強城市強城市在擁有眾多光環的海濱城市中心操作大體量的商業在擁有眾多光環的海濱城市中心操作大體量的商業項目，于我們，既是一次機遇，也是一次挑戰項目，于我們，既是一次機遇，也是一次挑戰! ! 一開始，我們對于在三線城
2、市做一個一開始，我們對于在三線城市做一個2020萬方的商業項目是心存疑慮的，但在看到項目地萬方的商業項目是心存疑慮的，但在看到項目地塊，尤其更對區域市場進行深入調查與實地走訪后，這個顧慮不翼而飛塊，尤其更對區域市場進行深入調查與實地走訪后，這個顧慮不翼而飛在這么好的位置在這么好的位置，我們只有成功，現在我們考慮的問題只是如何更成功！，我們只有成功，現在我們考慮的問題只是如何更成功！一、如何在各方面條件都十分有利的情況下，將本項目的價值達到最大化？一、如何在各方面條件都十分有利的情況下，將本項目的價值達到最大化？二、如何使本項目既是威海的、山東的、又是全國的？二、如何使本項目既是威海的、山東的、
3、又是全國的？三、本項目既是商業項目，同時作為城市標志載體的價值如何實現？三、本項目既是商業項目，同時作為城市標志載體的價值如何實現？四、如何找到本項目最合適的定位，并賦予其獨一無二的開發理念并最有效地進行規劃？四、如何找到本項目最合適的定位，并賦予其獨一無二的開發理念并最有效地進行規劃？ 商業定位與規劃需要專業嚴謹的推演又需要跳躍靈動的思維，我們努力平衡這兩者。商業定位與規劃需要專業嚴謹的推演又需要跳躍靈動的思維，我們努力平衡這兩者。 在完成這份報告的那一刻，我們發現，我們做到了。在完成這份報告的那一刻，我們發現，我們做到了。目目 錄錄第一部分第一部分 總論總論第二部分第二部分 分析篇分析篇第三部分第三部分 定位篇定位篇第四部分第四部分 規劃篇規劃篇第五部分第五部分 運營篇運營篇附件附件1 1：商業調查相關數據：商業調查相關數據附件附件2 2：品牌信息匯總：品牌信息匯總附件附件3 3：參考
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