四平市鐵東區(qū)城東鄉(xiāng)下三臺(tái)村村莊規(guī)劃方案（2021-2035）規(guī)劃方案說(shuō)明（8頁(yè)）.pdf

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四平市鐵東區(qū)城東鄉(xiāng)下三臺(tái)村村莊規(guī)劃方案（2021-2035）規(guī)劃方案說(shuō)明（8頁(yè)）.pdf

1、四平市鐵東區(qū)城東鄉(xiāng)四平市鐵東區(qū)城東鄉(xiāng)下三臺(tái)村下三臺(tái)村村莊規(guī)劃（村莊規(guī)劃（2 2021021- -20352035））規(guī)劃說(shuō)明規(guī)劃說(shuō)明一、現(xiàn)狀概況下三臺(tái)村村域土地面積 1900.65 公頃，全村共轄 6 個(gè)自然屯，總?cè)丝?2436人，總戶(hù)數(shù) 714 戶(hù)；區(qū)位條件優(yōu)越。下三臺(tái)村位于鐵東區(qū)城東鄉(xiāng)東南，村莊緊鄰京哈高速，依托長(zhǎng)發(fā)路與四平市緊密相連，距離市中心 8 公里，距京哈高速公路 2 公里。現(xiàn)狀村域土地資源呈現(xiàn)“半分田、四分林、一分水”的基本特征。二、發(fā)展定位下三臺(tái)村以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為前提，充分依托下三臺(tái)水庫(kù)資源，規(guī)劃定位為以特色魚(yú)館飲食文化旅游、休閑農(nóng)業(yè)觀光游為主導(dǎo)的“生態(tài)宜居村

2、莊美、興業(yè)致富生活美、文明鄉(xiāng)風(fēng)和諧美”的特色漁村和一二三產(chǎn)業(yè)融合示范村。三、村莊類(lèi)型劃定下三臺(tái)村距離城區(qū)較近，在空間上與城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外緣相連，且產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)性強(qiáng)，公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施具備互聯(lián)互通的條件。規(guī)劃以吉林省村莊分類(lèi)布局工作指引為主要依據(jù)，結(jié)合村莊現(xiàn)狀實(shí)際情況與研判，建議將下三臺(tái)村劃分為城郊融合類(lèi)村莊。四、主要規(guī)劃指標(biāo) 農(nóng)用地主要分布于村域西部、下三臺(tái)水庫(kù)南部和與東部，總用地面積733.92 公頃，占村域國(guó)土總面積的 38.61%；生態(tài)用地主要集中分布于下三臺(tái)水庫(kù)及水庫(kù)西側(cè)和東南，總用地面積為 1062.18 公頃，占村域國(guó)土總面積的55.89%。規(guī)劃建設(shè)用地主要分布在村西部，總用地面積

3、為 103.61 公頃，占村域國(guó)土面積的 5.45%。五、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃按照資源優(yōu)化，差異互補(bǔ)的原則，優(yōu)化村域產(chǎn)業(yè)空間布局。下三臺(tái)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃形成“一軸、一核、五區(qū)”的空間布局。一軸：沿 007 鄉(xiāng)道、008 鄉(xiāng)道，依托歷史文化資源形成文化旅游發(fā)展軸，完善沿線交通和旅游配套設(shè)施，做好旅游綜合服務(wù)。一核：打造以一屯為核心的綜合服務(wù)和旅游服務(wù)核，規(guī)劃配置集行政、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施于一體的村域中心。建設(shè)旅游接待中心，主要功能包括旅游信息咨詢(xún)、旅游商品銷(xiāo)售、導(dǎo)游服務(wù)、餐飲住宿等。五區(qū)：包括鮮食玉米產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、生態(tài)發(fā)展保育區(qū)、休閑旅游區(qū)、林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。重點(diǎn)以四屯孫家屯和五屯老虎溝為主，其他村屯為輔發(fā)展鮮食玉米產(chǎn)業(yè)；以一屯為主，打造生態(tài)采摘區(qū)；以一屯現(xiàn)有的旅游資源基礎(chǔ)，打造休閑旅游區(qū)，旅游區(qū)內(nèi)打造特色魚(yú)館一條街；以水源保護(hù)地為核心，形成生態(tài)發(fā)展保育區(qū)；以五屯老虎溝豐富自然資源，打

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