北京洋正壹千棟園林住宅項目整合推廣策略方案（60頁）.ppt
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北京洋正壹千棟園林住宅項目整合推廣策略方案（60頁）.ppt
1、壹千棟王者歸來20 xx年的壹千棟 銷售目標13億 產品調整：獨棟+聯排 定制化、規模化顯然不宜再提 產品定位、品牌定位需要再整理 20 xx年的壹千棟，去向哪里？產品再定位產品再定位A.壹千棟溫榆河上游文化價值：北京的母親河、文化保護工程濕地公園文化價值：2.2公里溫榆河灣區、森林與濕地共生別墅建筑文化：獨棟別墅擁有24種風格，幾乎囊括目前市場上的主流別墅產品；高端配套、服務價值：早山運動公園、五月花街、鄰里中心花園、蒙田湖、中心島、溫泉水系統社會公共價值：保護環境及合理利用環境資源的典范、倡導家庭生活觀念東方普羅旺斯水系別墅社區主要競爭項目基本情況別墅市場第一水系社區，55的戶型臨水擁有3
2、.5公里長護城河總計58種戶型，一期在售部分38種主力戶型面積集中地上300-400平方米和400-500平方米庭院面積集中500-600平方米范圍所售戶型全部贈送步出式地下室雙樓梯，雙主臥，傭人專用出入口，90以上為雙車位鋼筋混凝土結構8000國際風情商業街、20000多城堡俱樂部、私屬社區中心會所麥卡倫地 新學院派社區主要競爭項目基本情況 國際知名設計師組織設計 帶狀公園、組團園林、中間有活水系，七個組團園林北高南低 17種戶型、多入口設計 首層入口連通狹長走廊，保證居室私密 門廳與客廳挑空、主臥增加大型衣帽間、每個臥室配獨立衛生間、前后院、側院、下沉庭院多重組合 無主機中央空調，水源熱泵
3、（地下水）采暖、制冷 主力戶型集中地上面積300-400平方米范圍，所售戶型全部帶地下室 庭院面積集中400平方米左右 鋼筋混凝土結構 會所5800平米 溫哥華森林森林中的別墅主要競爭項目基本情況 首創置業開發 擁有萬棵30年以上樹齡原生大樹 四大類風格、23種立面、19種平面 主力戶型面積集中地上200-300平方米和300-400平方米 庭院面積集中270-400平方米范圍 所售戶型全部贈送半地下室 三期免費送地下車庫、內庭院、北向入口南庭院、側向下沉庭院 地下鋼筋混凝土結構、地上兩層磚混結構、屋頂木結構 國際雙語幼兒園2000、商業街12000納帕溪谷多重庭院、組院式別墅社區主要競爭項目基本情況 成熟別墅社區 環境優美，入口原生楊樹大道，與4000畝苗圃、葫蘆河為鄰 區域首家推出多重庭院、組院式產品 產品建造精良，贈送精裝修 17種戶型 主力戶型集中地上面積200-300平方米范圍和
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