江蘇睢寧泰和花園住宅項目營銷推廣方案（65頁）.ppt
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江蘇睢寧泰和花園住宅項目營銷推廣方案（65頁）.ppt
1、報告思維導圖報告思維導圖項目分析項目分析市場分析市場分析 營銷戰略營銷戰略VI體系展示體系展示 營銷實施營銷實施客戶分析客戶分析目標下的問題目標下的問題 推售及形象策略推售及形象策略城市屬性城市屬性n徐州是全國鐵路交通樞紐，而睢寧就處在這個交通優勢圈內。睢寧距徐州80公里，距隴海鐵路40公里，境內104國道、寧宿徐高速公路橫貫東西，與連霍高速、京滬高速、京福高速相連，從睢寧到徐州市區只有50分鐘的車程，到南京僅三個小時，到連云港國際港口一個半小時。國家民航干線機場徐州觀音機場就在睢寧縣雙溝鎮內，從縣城到觀音機場只要半個小時。通過境內的徐洪河，800噸下貨船可以直通黃金水道京杭大運河。睢寧位于江
2、蘇西北部，重要的交通樞紐，睢寧位于江蘇西北部，重要的交通樞紐，紡織、板材、皮革、鋼鐵為支柱產業紡織、板材、皮革、鋼鐵為支柱產業 城市屬性城市屬性n睢寧縣地處江蘇省西北部，是徐州東南門戶。北臨邳州市，東與宿遷市毗鄰，西南部與安徽泗縣、靈壁接壤。為東部沿海與中部地區的結合部和蘇皖邊界地區的重要節點城市，江蘇省規劃建設三個特大城市圈之一徐州特大城市圈中“一城兩翼”的重要一翼。n睢寧縣縣域總面積1773平方公里，轄16個鎮，一個省級經濟開發區，全縣人口約130萬人。2006年睢寧縣城建成區面積約18平方公里，人口約18萬人。有巨山、慶安湖等山水資源，睢寧兒童畫 更是享譽海內外，被文化部命名為中國“兒童
3、畫之鄉”。n2008年，全縣規模工業企業達到127家，個體工商戶達到1.3萬戶，民營企業總數達到2.6萬家。外商達到49家；實際利用外資8822萬美元，年均增長198。天虹紡織城、港威制革、益友化工、金博藥業、益友特鋼、漢韻木業、鼎鴻激光、神龍巨力、海吉亞生物制藥等一批重大項目落戶睢寧，是睢寧工業經濟發展的新生力量。n全縣基本形成了以紡織、板材、皮革、鋼鐵為主導的產業體系。其中天虹紡織城項目，建設規模江蘇第二，全國第三。 區域屬性區域屬性n城市定位城市定位 根據睢寧縣城總體規劃（2005-2020）要求，將睢寧縣城定位為：睢寧縣的政治、經濟、文化中心，徐州市域東南、蘇皖邊界重要的交通節點和商貿中心城市，具有現代化濱河園林特色的生態型城市、兒童畫之鄉。n城市發展重點城市發展重點“東進、北擴、西展”戰略，重點加快東部市場區、北部新城區、西部開發區建設，構建中部核心商務區，推進南部區域和老城區改
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