北京順義區香蜜灣別墅項目整體營銷策略方案（63頁）.ppt
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北京順義區香蜜灣別墅項目整體營銷策略方案（63頁）.ppt
1、報告目錄報告目錄香蜜灣項目整體營銷策略香蜜灣項目整體營銷策略宏觀大勢研判宏觀大勢研判區域市場分析區域市場分析項目解析定位項目解析定位營銷推廣策略營銷推廣策略銷售管理保障銷售管理保障附件內容附件內容 xx xx年宏觀政策回顧年宏觀政策回顧 xxxx年宏觀政策解讀年宏觀政策解讀 xxxx年宏觀政策預判年宏觀政策預判 xxxx年住宅市場分析年住宅市場分析 xxxx年住宅市場預判年住宅市場預判 順義區域解讀順義區域解讀 區域住宅市場分析區域住宅市場分析 重點競爭市場分析重點競爭市場分析 重點個案分析重點個案分析 區域客戶分析區域客戶分析 項目區位解讀項目區位解讀 項目自身分析項目自身分析 項目市場定位
2、項目市場定位 項目客戶定位項目客戶定位 項目形象定位項目形象定位 項目價格定位項目價格定位 偉業營銷目標偉業營銷目標 營銷總體原則營銷總體原則 推廣策略推廣策略 銷售策略銷售策略 價格策略價格策略 團隊架構團隊架構 管理人員簡歷管理人員簡歷 前期工作內容前期工作內容 現場組織現場組織 及管理方式及管理方式 偉業簡介偉業簡介 區域周邊操盤項目區域周邊操盤項目 取費標準取費標準可考察的項目可考察的項目123456寫在前面寫在前面香蜜灣項目整體營銷策略香蜜灣項目整體營銷策略出于時間的考慮，本次匯報，偉業只闡述其中的重要重要觀點和主要結論觀點和主要結論，大量而詳實的政策與市場分析、定位與營銷方案，偉業
3、已經在向開發商提交的香蜜灣項目整體營銷策略報告中有詳盡的分析和闡述。提案演示版提案演示版香 蜜 灣 項 目 整 體 營 銷 策 略Page Page 3 3Question 1Question 1：宏觀大勢方面：宏觀大勢方面xxxx年政策走勢如何？年政策走勢如何？xxxx年北京住宅房地產市場態勢如何？年北京住宅房地產市場態勢如何？提案演示版提案演示版香 蜜 灣 項 目 整 體 營 銷 策 略Page Page 4 4 20 xx年，中國的經濟增長進入新的階段，同時遇到了新的問題。CPICPI指數的持續上揚，房地產價格的過熱高漲等明顯的通貨膨脹信號指數的持續上揚，房地產價格的過熱高漲等明顯的通貨膨脹信號預示著國家經濟發展進入了必須調整的灼熱狀態。預示著國家經濟發展進入了必須調整的灼熱狀態。 為了保證國家經濟健康穩定的發展，中央政府于20 xx年出臺了一系列的宏觀調控政策，即有行政手段，也包括
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