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寧湖壹號住宅項目營銷方案（34頁）.pptx

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寧湖壹號住宅項目營銷方案（34頁）.pptx

1、2022-2-16目標(biāo)任務(wù)整體營銷思路營銷策略執(zhí)行細節(jié)目錄2022-2-16目標(biāo)任務(wù)總共剩余房源360套（不含車位）其中公寓320套，商鋪40套。公寓中A棟產(chǎn)權(quán)酒店8套，精裝公寓136套，B棟loft120套，C棟精裝部分44套，毛坯部分12套。4月9日數(shù)據(jù)樓棟產(chǎn)品全部貨量已售貨量未售貨量備注套數(shù) 面積套數(shù)面積套數(shù)面積A棟產(chǎn)權(quán)酒店208 11627 196 112198408 3、17-31層精裝公寓169 9565 331513 136 80524-16層棟底商12 2335 10 2258 2 78 B棟毛坯143 8942 231414 120 7528棟底商16 1336 0 0

2、16 1336 C棟精裝部分130 7787 865256 44 25312-11層毛坯部分169 10054 157 9479 12 446 12-24層棟底商12 585 0 0 10585 獨立商業(yè)獨立商業(yè)28 2116 0 0 28 2116 車位車位（個）443 0 254 189個不可售合計887 54348 482 19641 360 23080不含車位2022-2-16各月任務(wù)分解每月任務(wù)分解（280套）4月5月6月7月8月9月10月11月12月A棟71520253010855B棟6555515221818C棟1255555522合計252530354040352525以上任務(wù)

3、為按照合同約定的套數(shù)方案計算。月份4月5月6月7月8月9月10月11月12月套數(shù)253035354540353025每月任務(wù)分解（300套）月份4月5月6月7月8月9月10月11月12月套數(shù)253040405040403025每月任務(wù)分解（320套）2022-2-16整體營銷思路解決精裝公寓投資回報問題解決Loft用途的問題前提通過前期客戶分析，我們面臨的核心問題：客戶買公寓干什么？引進眾籌型酒店運營平臺提升附加值，打造青年型社區(qū)2022-2-16什么是眾籌型酒店？酒店眾籌發(fā)起人以品牌、籌資、管理運營入股，占比20%，剩余80%的項目股權(quán)面向社會公開眾籌。西藏善行客投資有限公司“隱園”股權(quán)構(gòu)成比特城邦青年旅舍峨眉山店收益10%三亞雅墨半島酒店收益15%2022-2-16眾籌渠道眾籌平臺眾多，眾籌家、人人天使、眾籌網(wǎng)、蘇寧眾籌、京東金融等。眾籌酒店項目眾多，成功率很高。2022-2-16我們

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