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立水橋樓盤項(xiàng)目推廣方案（55頁(yè)）.ppt

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立水橋樓盤項(xiàng)目推廣方案（55頁(yè)）.ppt

1、今天的提案內(nèi)容具體內(nèi)容1、項(xiàng)目自身分析2、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目整體傳播推廣策略2、分階段的推廣策略立水橋項(xiàng)目的定位思考目標(biāo)人群分析整體傳播策略1、核心創(chuàng)意表現(xiàn)2、PR、SP策略建議創(chuàng)意表現(xiàn)策略1、目標(biāo)人群定位2、目標(biāo)人群分析產(chǎn)品推廣策略我們是什么樣的房子？我們是什么樣的房子？交通交通其他其他“離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩 ” “經(jīng)常會(huì)堵車經(jīng)常會(huì)堵車”“輕軌直接到那，交通還行輕軌直接到那，交通還行”“天通苑天通苑 ”“這兩年那里發(fā)展起來(lái)了這兩年那里發(fā)展起來(lái)了 ”地塊地塊“臟臟”“有點(diǎn)荒，生活不是很方便有點(diǎn)荒，生活不是很方便”“民工很多民工很多”“治安不太好治安不太好”“比

2、較清靜比較清靜”“奧運(yùn)嘛，將來(lái)肯定會(huì)升值奧運(yùn)嘛，將來(lái)肯定會(huì)升值”關(guān)鍵詞之一：立水橋關(guān)鍵詞之一：立水橋提到立水橋，你首先想到？提到立水橋，你首先想到？相關(guān)關(guān)聯(lián)詞相關(guān)關(guān)聯(lián)詞綠色綠色320萬(wàn)平方米綠地，北京最大的一塊綠肺；奧運(yùn)村主會(huì)場(chǎng)后花園，孕育巨大升值潛力；升值升值08年奧運(yùn)必將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域在環(huán)境、綠化、交通等方面的發(fā)展。發(fā)展發(fā)展關(guān)鍵詞之二：奧林匹克公園關(guān)鍵詞之二：奧林匹克公園關(guān)鍵詞之三：交通關(guān)鍵詞之三：交通相關(guān)關(guān)聯(lián)詞相關(guān)關(guān)聯(lián)詞奧運(yùn)路網(wǎng)奧運(yùn)路網(wǎng)奧運(yùn)路網(wǎng)將興修十二條道路；輕軌輕軌+地鐵地鐵輕軌十三號(hào)與地鐵五號(hào)交匯處；公交路網(wǎng)公交路網(wǎng)十多條公交站點(diǎn)環(huán)繞地塊。項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中位置位置一個(gè)即將崛起的

3、地區(qū)一個(gè)即將崛起的地區(qū)08年奧運(yùn)、市政府對(duì)整個(gè)天通苑社區(qū)的規(guī)劃，都將帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的發(fā)展。啟示：從目前來(lái)講，這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)啟示：從目前來(lái)講，這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)“土土”，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這個(gè)地區(qū)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這個(gè)地區(qū)一定會(huì)飛速發(fā)展。讓消費(fèi)者看到一定會(huì)飛速發(fā)展。讓消費(fèi)者看到發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿Γ瑢⑹谴蜷_(kāi)他荷包的重要途，將是打開(kāi)他荷包的重要途徑。徑。交通交通坐輕軌，很方便坐輕軌，很方便輕軌、地鐵5號(hào)線的開(kāi)通，使該地區(qū)與市區(qū)正式接軌，讓人們出行變得很方便。不坐輕軌，很不方便不坐輕軌，很不方便立水橋地區(qū)又是北京有名的堵車地帶，無(wú)論是自己開(kāi)車，還是坐公車、打車，都很不方便。項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中啟示：項(xiàng)目對(duì)于啟示：項(xiàng)目對(duì)于主要乘坐輕軌出行的人主要乘坐輕軌出行的人具有巨大優(yōu)勢(shì)。具有巨大優(yōu)勢(shì)。環(huán)境環(huán)境天然大氧吧天然大氧吧奧運(yùn)村主會(huì)場(chǎng)的后花園，320萬(wàn)平方米的奧林匹克綠地，有信心讓消費(fèi)者為綠色買單。項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中

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