長春泊林麗郡汽車文化居住社區項目營銷推廣方案（82頁）.ppt
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長春泊林麗郡汽車文化居住社區項目營銷推廣方案（82頁）.ppt
1、天茂天茂泊林麗郡項目泊林麗郡項目營銷推廣方案營銷推廣方案20 xx20 xx年年2 2月月天茂天茂泊林麗郡項目鳥瞰泊林麗郡項目鳥瞰圖圖前言前言 商場如戰場，本案要取得營銷上的勝利應同時占據天商場如戰場，本案要取得營銷上的勝利應同時占據天時、地利、人和這三個要素。對房地產開發商而言，市場時、地利、人和這三個要素。對房地產開發商而言，市場是天時，項目情況是地利，消費者則是人和。是天時，項目情況是地利，消費者則是人和。 孫子兵法云：孫子兵法云：“知己知彼，百戰不殆知己知彼，百戰不殆”。謀全局者，。謀全局者，方能得一域！策劃需要謀略，只有全面分析局勢，才能使方能得一域！策劃需要謀略，只有全面分析局勢，
2、才能使得本項目在競爭激烈的市場上有所斬獲，名利雙收！得本項目在競爭激烈的市場上有所斬獲，名利雙收！消費者分析消費者分析市場市場分析分析定位策略定位策略推廣策略推廣策略包裝策略包裝策略媒體策略媒體策略項目分析項目分析【第一部分【第一部分 市場分析】市場分析】長春房地產市場的平穩健康是業界有目共睹的，但對于代理公司來講，研究市場長春房地產市場的平穩健康是業界有目共睹的，但對于代理公司來講，研究市場的目的并不是趕個時髦或喊幾句口號，而是從迷霧般變幻的現象中抽離出市場的的目的并不是趕個時髦或喊幾句口號，而是從迷霧般變幻的現象中抽離出市場的潛在需求，并運用到產品規劃及包裝推廣上，達到將其轉變成開發利潤的
3、最終目潛在需求，并運用到產品規劃及包裝推廣上，達到將其轉變成開發利潤的最終目的。的。一、近年市場情況分析一、近年市場情況分析 長春市房地產市場起步于長春市房地產市場起步于19991999年的住房分配制度改革。時至今日，長春房地年的住房分配制度改革。時至今日，長春房地產市場已經持續發展了八年。總體來看，市場發展持續、平穩，增長緩慢，至產市場已經持續發展了八年。總體來看，市場發展持續、平穩，增長緩慢，至20062006年呈現出加速發展的趨勢，開始進入快速發展階段。年呈現出加速發展的趨勢，開始進入快速發展階段。2004 -2005 年年增長期增長期1999 -2001 年年復蘇期復蘇期2002 -2003 年年平穩期平穩期2006 -2008 年年快速發展期快速發展期GDP 增長、增長、城市化進程城市化進程加快形式下，加快形式下，房地產市場房地產市場進入增長期。進入增長期。經過幾年的勻經過幾年的
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