2013南昌九龍湖西客站地塊城市綜合體整體定位及物業發展建議報告.pptx
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2013南昌九龍湖西客站地塊城市綜合體整體定位及物業發展建議報告.pptx
1、1 1開啟紅谷灘高鐵商務新十年九龍湖南昌西客站地塊整體定位及物業發展建議 2013.12.152 2報告內容第二部分 項目區域發展第四部分 案例研究第一部分 項目基本情況第三部分 板塊市場研究第六部分 整體定位第七部分 物業發展建議第五部分 發展戰略3 3地塊概況位于南昌市西客站附近，交通便捷，緊鄰紅谷灘，是南昌市未來重點規劃發展區域一環路p項目規模項目占地22037平方米，約33畝，總建筑面積,5.51萬平方米，容積率2.5，樓面地價為4866元/平方米。p區位條件項目位于南昌市西客站附近，屬九龍湖板塊與紅角洲板塊交界處，與朝陽洲板塊隔江相望。距離紅谷灘核心區秋水廣場7KM，車行10分鐘可達
2、；距離昌北機場30KM，車行20分鐘可達；距離八一廣場15KM，車行18分鐘可達。南昌西客站國體中心南昌站4 4本案九龍湖新區是南昌市重點打造的復合型城市副中心，區域內已建成南昌西客站、國體中心，在建萬達文化旅游城等重點項目p地塊現狀項目位于九龍大道與西站大街交匯處。目前現狀為平地，周邊現狀多以待建工地為主。目前項目到達性較差p未來規劃九龍湖是集高鐵站、省級行政中心、國體中心、文化旅游等多重城市功能為一體的復合型城市副中心，項目周邊主要出讓土地屬性為住宅及商業用地，是南昌市又一崛起重要新城西站大街九龍大道周邊規劃5 5二線省會城市，房地產熱點板塊，中小規模商業商務開發項目屬性界定二線省會城市南
3、昌，江西省的省會，處于中部地區，是全國二線城市，近些年城市經濟和城市建設發展迅速房地產熱點板塊九龍湖板塊是南昌市政府最新提出打造規劃建設的城市副中心，目前國內一線開發商萬達、綠地、萬科均在本區域內有拿地，是南昌市未來五年內房地產開發最熱點區域城市配套規劃完整度高九龍湖板塊是南昌市政府最新提出打造規劃建設的城市副中心，具有起步晚，起點高，規劃最科學，配套最齊全的特點，區域內高鐵站、高標準體育設施，城市景觀綠地、軌道交通、行政配套一應俱全生態資源地塊西面有城市公園綠地規劃、西鄰贛江，擁有二線江景資源商業用地項目為商業商務用地，土地出讓使用年限40年，無強制商業建設面積要求規模較小占地22034，約33畝，容積率2.5，總建面5.51萬p項目屬性：p區域屬性：56 6開發商目標短期目標：樹立市場地位以搶占新區商務寫字樓先機的形象建立市場地位，大幅度提升西客站片區的形象；通過產品的創新贏得市場關注
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