北京圣馨苑豪宅項(xiàng)目整合推廣策略方案39頁(yè)）.ppt

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北京圣馨苑豪宅項(xiàng)目整合推廣策略方案39頁(yè)）.ppt

1、大隱于市大道無(wú)形圣馨苑項(xiàng)目整合推廣策略方案首先感謝貴公司給予的這次難得的合作機(jī)會(huì)，能夠服務(wù)本項(xiàng)目我們不盡榮幸！價(jià)格與園林、建筑、戶型等產(chǎn)品屬性間配比合理度地段、環(huán)境、產(chǎn)品相對(duì)要好競(jìng)爭(zhēng)層面競(jìng)爭(zhēng)層面競(jìng)爭(zhēng)之道競(jìng)爭(zhēng)之道所處區(qū)域:第一使館區(qū)，近臨日壇公園均價(jià)： 36000元建筑平米總用地：14344.5平方米總占地：6605平方米商業(yè)建面：30867平方米公寓建面：61130平方米戶型面積：55平方米零居室 86平方米一居室的酒店式公寓 363平方米的總裁級(jí)官邸豪宅開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2007/1/11競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：位置，自然環(huán)境，人文環(huán)境世界城世界城所處區(qū)域:東直門(mén)國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)，南館水景公園均價(jià)： 388

2、00元/建筑平米總戶數(shù)： 99戶戶型面積： 3006001200平方米裝修狀況: 精裝修開(kāi)盤(pán)時(shí)間：座2007年月底營(yíng)銷事件：重金禮聘意、馬、港、臺(tái)國(guó)際名師凝神苛創(chuàng)，一代宗師陳幼堅(jiān)、邱德光、Harry Lim創(chuàng)作樣板間售樓處裝修設(shè)計(jì)；借取成龍買房做事件炒作等等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：地段，環(huán)境，純粹大戶型，小體量成就的專屬性，通過(guò)事件營(yíng)銷形成的品牌效應(yīng)NAGA上院上院所處區(qū)域：朝陽(yáng)北路四至五環(huán)北有1600畝國(guó)家森林公園東有2000畝綠化隔離帶均價(jià)：31000元/建筑平米總戶數(shù)：首批500套戶型面積：三期300-500平方米三、四居二期247-562平方米三居和復(fù)式裝修狀況：精裝修物業(yè)管理：新加坡高力物

3、業(yè)管理公司物業(yè) 費(fèi)：6元/平方米月開(kāi)盤(pán)時(shí)間：一期售完，三期2007/08/18開(kāi)發(fā)理念：現(xiàn)樓美景全成品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：生態(tài)環(huán)境，園林景觀，不一樣的開(kāi)發(fā)理念星河灣星河灣所處區(qū)域：西三環(huán)邊，玉淵潭，中華世紀(jì)壇，軍事博物館均價(jià)：35000元/平方米總戶數(shù)：300套戶型面積：1,2號(hào)樓300-400平三四居 3號(hào)樓400-500平方米三、四居，價(jià)格未定裝修狀況：精裝修物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)公司(顧問(wèn)管理)物業(yè) 費(fèi)：6.8元/平方米月競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：自然環(huán)境，純粹大戶型緣溪堂緣溪堂物業(yè)地址：西城區(qū)宣內(nèi)大街西絨線胡同28號(hào)占地面積：11700平方米總建面：80000平方米總批套數(shù)：469 套可售套數(shù)：448 套戶型面積：135-400平米一居-三居，主力戶型為一居建筑類別：塔樓裝修狀況：精裝修容積率：6.29 關(guān)于容積率綠化率：30%停車位：438個(gè)物業(yè)管理：戴德梁行物業(yè)

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