長沙歐萊雅郡城市花園洋房項目定位及營銷推廣方案（102頁）.ppt
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長沙歐萊雅郡城市花園洋房項目定位及營銷推廣方案（102頁）.ppt
1、項目市場分析長沙市場分析項目客戶定位項目形象定位項目定位 宏觀經濟研究項目背景分析政策動態南城洋房市場 項目市場定位項目價格定位營銷推廣戰略 營銷推廣戰略及主題項目形象建設營銷推廣步驟營銷團隊組織思路框架體系項目背景分析項目區位湖南省湖南省長沙市長沙市本項目位于中國長沙市雨花片區，毗鄰省植物園、本項目位于中國長沙市雨花片區，毗鄰省植物園、天際嶺森林公園。天際嶺森林公園。在長株潭融城的大背景下，該區成為長株潭融城的在長株潭融城的大背景下，該區成為長株潭融城的重點區域。重點區域。長沙市概況長沙市概況長沙市轄5區3縣1市，5個行政區域為：天心區、芙蓉區、開福區、雨花區和岳麓區；3縣為：長沙縣、 望城
2、縣和寧鄉縣；1市為：瀏陽市。長沙歷史悠久，人杰地靈。擁有在海內外文物界享有盛名的馬王堆漢墓、千年學府岳麓書院和三國東吳簡牘，并在近代涌現了一批著名的政治家、軍事家和文學家。在過去20多年改革開放發展的推動下，長沙經濟實力明顯增強，城鄉建設日新月異，人民生活不斷改善。中部崛起及“兩型社會”戰略的進一步實施，使長沙在我國區域經濟發展總體格局中的戰略地位大幅提升，資本競爭力日漸增強。城市快速發展，長沙由單核進入多核發展階段。長沙05年以前的發展方式是典型的單核心發展模式，五一廣場是城市唯一的核心區，承載整個城市的核心功能多核心發展有利于城市的均衡發展，分散城市發展壓力，新核心區發展成為城市發展的動力
3、源，將拉動城市快速發展第一階段：單核心擴張第二階段：多核化發展第三階段：都市群形成長沙、湘潭、株洲的“一體化”發展是城市發展成為“都市群”的結果。多核心發展有利于城市群的形成在全國看湖南在湖南看長沙在長沙看長沙項目背景：長株潭融城中心區 城市綠核高檔社區雨花片區項目位于紅星商圈板塊植物園片區，域發展勢頭迅猛。區域商業、配套成熟，高端樓盤林立。配套資源 西面毗鄰紅星片區，商業十分繁華。周邊環境項目毗鄰省植物園、天際嶺國家森林公園、牛頭山山體公園，是市區罕有的城市綠肺。綜合物業綜合物業高檔社區高檔社區項目分兩期開發，總建面31萬平方米，獨棟、雙拼、聯排、洋房、高層物業，擁有會所及商業街等配套。長沙長沙20122012怎么了？怎么了？2012年，是調控持續年，是房企“差錢年”。調控將會繼續，長期的嚴厲調控政策造成全國性降價的小高潮，投資被壓制，調控成果大家有目共睹。而一直被人低估的長沙樓市，經歷
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