預(yù)覽

房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件.ppt（31頁）

資源ID：279027 資源大小：212.04KB 全文頁數(shù)：31頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件.ppt（31頁）

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù) 定定價(jià)價(jià)一、定價(jià)的原則一、定價(jià)的原則二、價(jià)目表制作六大步驟二、價(jià)目表制作六大步驟三、核心實(shí)收價(jià)格的確定三、核心實(shí)收價(jià)格的確定四、分功能四、分功能/ /分棟分棟/ /分期的核心均價(jià)分期的核心均價(jià)五、平均折扣率五、平均折扣率六、層六、層差差七、同層單位差七、同層單位差八、價(jià)目表八、價(jià)目表總總目目一、定價(jià)的原則1、合理的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是一個(gè)范圍。2、只有真正客觀地掌握了市場(chǎng)，才有可能制定一份優(yōu)秀的價(jià)目表。3、價(jià)目表是工具，它首先是樓盤價(jià)值的具體體現(xiàn)，同時(shí)也是在競(jìng)爭中勝出的利器。一、定價(jià)的原則1、合理的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是一個(gè) 范范圍圍應(yīng)堅(jiān)持提供兩份或三份價(jià)目表及可

2、能銷售結(jié)果，供發(fā)展商選擇。問題：無論是哪一位發(fā)展商，都有這樣的困惑：定價(jià)不能太低，不然虧了定價(jià)不能太低，不然虧了定價(jià)不能太高，不然賣不出去定價(jià)不能太高，不然賣不出去答案是否必須是唯一解？我們發(fā)現(xiàn) 凡是拿唯一解給發(fā)展商，往往會(huì)引起尖銳沖突，而且把自己也逼死，因?yàn)槲覀兊拇鸢附?jīng)不起推敲，+100、100是不是就不行？價(jià)格的高低就像量變到質(zhì)變一樣，在一個(gè)范圍內(nèi)，呈現(xiàn)比例關(guān)系，低到臨界點(diǎn)會(huì)爆棚，高到臨界點(diǎn)會(huì)死得慘。2、只有真正客觀地掌握了市場(chǎng)，才有可能制定一份優(yōu)秀的價(jià)目表應(yīng)堅(jiān)持運(yùn)用市場(chǎng)比較法，廣泛選擇競(jìng)爭項(xiàng)目或可比項(xiàng)目，找到本項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格范圍。有的時(shí)候，我們會(huì)陷入盲目，會(huì)以主觀的態(tài)度影

3、響對(duì)價(jià)格的分析。事實(shí)上，在對(duì)發(fā)展商施加任何影響之前，我們首先要掌握的是 “這個(gè)樓盤客觀公正地講，到底應(yīng)該值多少錢這個(gè)樓盤客觀公正地講，到底應(yīng)該值多少錢？” 這是我們心里的“底”，沒底就沒法干。這一點(diǎn)很難，尤其對(duì)于在一線戰(zhàn)斗的經(jīng)理，大家是有壓力的，特別是銷售速度、銷售率，往往容易走壓價(jià)路線。其實(shí)，發(fā)展商提出的價(jià)格往往會(huì)基于對(duì)代理公司的顧慮，基于自己的孩子就是“漂亮”的心理，是需要壓一壓，使之往理性上回歸的。但是在壓之前，心里一定要找準(zhǔn)“底”。想找準(zhǔn)“底”也不難，就是多找案例，多分析、多比較一句話，多做一點(diǎn)工夫。一句話，多做一點(diǎn)工夫。 3、價(jià)目表是工具，它首先是樓盤價(jià)值的具體體現(xiàn)，同時(shí)也是在競(jìng)爭中勝出的利器。應(yīng)堅(jiān)持詳盡的價(jià)值分析，結(jié)合由始至終的策略性考慮。一份優(yōu)秀的價(jià)目表應(yīng)該不是定價(jià)最低，或倒數(shù) 第二低。商業(yè)行為的目標(biāo)是獲取最大利益，房子又是這么大件的商品，定出來的價(jià)目表就

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件.ppt（31頁）

房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件.ppt（31頁）