南通住宅工程質量通病防治方案和施工措施（11頁）.docx
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南通住宅工程質量通病防治方案和施工措施（11頁）.docx
1、一、工程概況1、工程名稱：水鄉花園商住樓一期工程2、工程地點：南通市海安縣南莫鎮建設西路北側3、參建單位：建設單位：南通鼎豐置業有限公司監理單位：常州常建建設監理有限公司設計單位：南通冠典規劃設計院有限公司勘探單位：南通大地巖土工程有限公司施工單位：浙江港海建設有限公司本工程總建筑面積為 33693.29 平方米（不含夾層面積），由 2 幢 5F+1 層（住宅 +夾層）,5 幢 1+5F+1 層（自行車庫 +住宅 +夾層）組成。工期為 2011年 6 月 8 號至 2012 年 9 月 1 號，總工期為 450 天。本建筑物抗震設計按抗震設防烈度七度設計，結構類型為砌體結構，耐火等級為級，地下
2、耐火等級為二級，建筑耐久年限為 50 年。屋面防水等級為級。環境控制類別為 I類。場地類型為 III 類，砌體施工質量控制等級為 B 級，基礎設計等級為丙類。二、組織措施成立質量通病防治小組，小組名單如下：組長：姜金賢副組長：馬修銀組員：于春海、張國興防治小組的權限、責任、范圍1、質量通病防治小組的權限：防治小組發現未按監理方及建設方批準的質量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權力；如沒有整改或整改不到位，有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改。2、質量通病防治小組的責任：盡量消除因施工原因造成的質量通病。3、質量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。三、管
3、理措施1、工程開工前，編制質量通病防治措施，對所有管理人員進行技術交底，增強施工人員的質量意識；2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間 (樣板墻 )必須經監理、業主認可后方可大面積施工。3、建立工序的交接與會簽制度；4、建立成品保護制度，發至各參建方。四、合同管理措施為了做好防治工程質量通病工作，本方案經貴方批準后，力爭在不增加造價的基礎上，按施工規范及質量保證措施施工；在增加造價很少的基礎上，按質量通病防治措施的要求，以確保工程質量通病防治措施的認真落實。五、技術措施1、混凝土工程質量通病本工程開間大于3.6m 的現澆板，板四角加71050 的放射筋，長度應大于板的 1/3 ，且不小于 2m. 所有底層頂層均設通長現澆混凝土窗臺板，做法為 20 高 c20 混凝土內配 10 的縱向鋼筋， 箍筋 6200。凡外墻窗臺、壓頂雨蓬及其他突出墻面的部分，上面均需做流水坡度，坡面不
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