廣州增城新塘商業項目招商及營銷策劃報告.ppt（115頁）
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廣州增城新塘商業項目招商及營銷策劃報告.ppt（115頁）
1、增城新塘商業項目招商及營銷策劃Page 2招商策略建議1銷售策略建議2本次報告內容銷售租賃收益測算3Page 3一、項目招商策略建議一、項目招商策略建議1、項目招商整體策略2、租金定位3、租賃優惠條件建議4、租金細化方案建議5、十年租金收益測算Page 41、項目招商整體策略1、項目商業氛圍淺薄，取決于周邊規劃發展，市場培育期較長。2、項目區位、規模優勢明顯，未來具備較優的發展前景。整體策略出發點Page 5 項目較為薄弱的商業基礎，初期面臨較大的商家信心不足的問題，同時整體規模較大需要較多商家支撐，因此，項目制定招商策略需要以更為優厚的租賃條件以吸引商家，盡可能實現較高的招商率，為項目長期經
2、營奠定基礎。1、項目招商整體策略招商整體策略Page 62、租金策略建議及水平定位分析租金策略建議及水平定位分析p 租金策略分析p 新塘周邊市場及各業態租金水平調研p 項目招商優劣勢分析p 標準租金定位p 租金策略建議p 各層租金策略及標準租金水平建議Page 72.1 兩種租金策略分析2、租金策略建議及水平定位分析Page 8 標準租金打折方式較適宜商業氛圍較不成熟區域，對商家具有較好的吸引力，建議本項目采用此方式。2、租金策略建議及水平定位分析2.1 兩種租金策略分析：案例介紹Page 92.2 項目周邊租金水平情況：集中商業（所調研租金水平以建筑面積計算）2、租金策略建議及水平定位分析P
3、age 102.2 項目周邊租金水平情況：集中商業（所調研租金水平以建筑面積計算）2、租金策略建議及水平定位分析Page 112.2 項目周邊租金水平情況：集中商業（所調研租金水平以建筑面積計算）2、租金策略建議及水平定位分析Page 122.2 項目周邊租金水平情況：集中商業（所調研租金水平以建筑面積計算）2、租金策略建議及水平定位分析Page 132.2 項目周邊租金水平情況:街鋪及其他集中商業2、租金策略建議及水平定位分析Page 14 以新塘廣場為主的解放北路為新塘商業氛圍發展較為成熟區域，因此也為新塘租金最高區域，達到150-350元/月/，但作為商業氛圍淺薄的本項目，此租金水平將作為本項目未來可實現標準； 金海岸廣場、大旺城與本項目同處氛圍較為淺薄區域，同時開業時間不長，其租金水平為100-150元/月/，對于本項目具有較高的參考性。新塘集中商業以及商業街租金調研結論2.2 項
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