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2014連云港創(chuàng)意716文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金建議分析報(bào)告.ppt（60頁(yè)）

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2014連云港創(chuàng)意716文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金建議分析報(bào)告.ppt（60頁(yè)）

1、2014.11.5【創(chuàng)意716】文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金建議分析報(bào)告【創(chuàng)意【創(chuàng)意716716】招商部】招商部【創(chuàng)意716】文化產(chǎn)業(yè)園吃、住、行、游、購(gòu)、娛全方位一站式服務(wù)。【創(chuàng)意【創(chuàng)意716716】招商部】招商部目錄第一篇第二篇第三篇第四篇連云港城市解讀連云港城市定位連云港人口分析商圈分析結(jié)論園區(qū)整體園區(qū)業(yè)態(tài)建議園區(qū)功能定位園區(qū)租金建議市場(chǎng)分析結(jié)論1234市場(chǎng)分析競(jìng)品分析園區(qū)運(yùn)營(yíng)園區(qū)分析SWOT分析園區(qū)營(yíng)銷建議園區(qū)增值建議連云港宏觀經(jīng)濟(jì)分析商業(yè)競(jìng)品分析【創(chuàng)意【創(chuàng)意716716】招商部】招商部連云港城市解讀連云港城市定位連云港人口分析連云港市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析結(jié)論1【創(chuàng)意716】文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析

2、連云港宏觀經(jīng)濟(jì)分析【創(chuàng)意【創(chuàng)意716716】招商部】招商部【創(chuàng)意716】文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析n 連云港位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省江蘇省東北端，東瀕黃海，與朝鮮、韓國(guó)、日本隔海相望；n 我國(guó)首批提出沿海開(kāi)放的14座城市之一，是新亞歐大陸橋的東方橋頭堡；n 坐擁港口優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了先天條件。新浦區(qū)是連云港市的中心城區(qū)，市委、市政府所在地，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心作為新亞歐大陸橋的東方橋頭堡，連云港具備優(yōu)越的地理位置及港口資源。城市解讀【創(chuàng)意【創(chuàng)意716716】招商部】招商部【創(chuàng)意716】文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：“一心三極” 市域空間主框架：“一體兩翼” “一體”：圍繞云臺(tái)山由新海城區(qū)、經(jīng)

3、濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和海濱新區(qū)形成的城市核心。“兩翼”：沿濱海帶狀發(fā)展，北翼以贛榆縣城為中心，信托嵐山港、青口港、九里港，重點(diǎn)發(fā)展海頭、柘汪片區(qū)；南翼重點(diǎn)發(fā)展燕尾、灌南組團(tuán)，并預(yù)留埒子河以北發(fā)展組團(tuán)。組合大港：“一體兩翼” 2008-2030年連云港城市規(guī)劃顯示濱海新城將超越其他城區(qū)，毋庸置疑的成為連云港居住、產(chǎn)業(yè)、行政的新中心。以現(xiàn)有港區(qū)為主體，跳出現(xiàn)有港池，向兩翼拓展，形成“一體兩翼”的港口組合港。連云港港劃分為連云、贛榆、徐圩、前三島、灌河五個(gè)港區(qū)，分為中心港、深水港、東部港、西部港四部分，規(guī)劃港口岸線100.7公里。 “一心”：海濱新區(qū)“三級(jí)”：以新海城區(qū)、東部城區(qū)、贛榆城區(qū)形成相互聯(lián)動(dòng)的三大增長(zhǎng)極“中軸統(tǒng)領(lǐng)” ：以花果山大道為縱貫城市的功能主軸線，連接新浦城區(qū)與海濱新區(qū)，展現(xiàn)從山到海，從歷史到未來(lái)的時(shí)空景觀漸變，兩側(cè)集中全市最重要的行政、辦公、教育、科研、體育等公共職能。城市定位【創(chuàng)意

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