北京西單大悅城MALL購物中心項目定位分析報告.ppt（84頁）
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北京西單大悅城MALL購物中心項目定位分析報告.ppt（84頁）
1、1北京大悅城項目定位分析*2目 錄一、西單商圈消費環境分析1、西單商圈總體商業情況概述2、西單商圈交通及人流情況概述3、西單商圈行業市場情況概述4、西單商圈競爭項目情況概述5、大悅城項目差異化需求分析二 、大悅城項目SWOT分析1、大悅城項目條件解讀2、大悅城項目SWOT分析3、與東方新天地的比較三、大悅城項目的產品和功能定位1、大悅城項目目標消費客戶特點2、大悅城項目產品屬性3、大悅城項目功能屬性*3目 錄四、大悅城項目的商業業態規劃定位1、大悅城項目主題定位2、大悅城項目業種分類規劃3、大悅城項目垂直業態規劃4、大悅城項目水平業態規劃5、大悅城項目業態規劃指標6、大悅城項目品牌配置規劃五、
2、大悅城項目的招商策略1、大悅城項目招商策略的基本原則2、大悅城項目招商工作流程3、大悅城項目招商工作目標4、大悅城項目租金收益分析5、大悅城項目招商指標分解6、大悅城項目招商優惠政策7、大悅城項目招商推廣策略8、大悅城項目招商推廣工作進度一、西單商圈消費環境分析*51、西單商圈總體商業情況概述西單商圈概述 形成與地位：西單商圈形成于上世紀70年代，與前門、王府井并稱為京城三大市級商業中心。 改造與發展：西單商業區自1993年整體規劃以來，歷經數年改造發展，截止到2000年已由傳統商業區轉變為現代化城市商業中心。 范圍及體量：西單商圈南起西絨線胡同，北至靈境胡同西口，南北長1600米，以西單北大
3、街為軸東西進深 200-300 米，占地 80 公頃，現有大型商業經營面積接近35萬平方米，新增約18萬平方米，五年后有望達到100萬平方米以上。 重點商業：目前西單擁有各類企業商家共121家，其中10家零售企業營業面積在萬平米以上。 西單商場、西單購物中心、西單賽特、時代廣場、中友百貨、君太百貨、西單文化廣場、109百貨、西單圖書大廈等。未來新增項目：本案、美晟國際廣場。 經濟效益：2006年上半年西單商業街實現社會消費品零售額總計24億元，同比增長27.8%；實現三級稅收5.99億元。 規劃及建設：2008年前，全面實現西單北大街兩側和宣武門內大街東側的建設項目規劃。更新改造西單文化廣場，完成圖書大廈二期工程，建成西單 Mall 項目；同時完成路網改造及地鐵四號線建設工程。*6*7時代廣場美美百貨西單圖書大廈中友百貨高登大廈商業西單明珠西單購物中心華威大廈商業北京攻略西單商場美晟國際廣
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