杭州·錢江新城華潤萬象城商業綜合體項目市場研究及定位報告.ppt（172頁）
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杭州·錢江新城華潤萬象城商業綜合體項目市場研究及定位報告.ppt（172頁）
1、1杭州錢江新城華潤項目市場研究及定位2酒店篇寫字樓篇商業物業篇地塊分析篇執行總結篇宏觀環境篇區域分析篇住宅篇3執行總結執行總結 本地塊位于杭州市未來CBD錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，本著“整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標：順應不斷變化的市場，尋求合理的項目定位樹立精品形象，弘揚華潤品牌取得良好的投資效果執行目標執行目標4執行總結執行總結在項目執行過程中，根據項目地塊性質及項目特點，我行主要開展的市場調研包括：市場調研內容5項目總體定位錢江新城CBD活力源杭州CBD未來生活方式的源動力輻射區域面向錢江新城
2、服務周圍區域輻射全杭州執行總結執行總結項目功能：打造杭州全新”一站式“的購物天堂搭建服務錢江新城的商務平臺樹立錢江新城CBD樓宇建設新標桿構筑CBD時代杭州商務、休閑的核心高地總體定位 實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物娛樂生活方式，向CBD時代的人們提供高品質生活、商務、休閑服務為目標的6執行總結執行總結體現人性化、現代化，集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的“一站式”超區域型Shopping Mall，成為“新錢江時代”杭州新的商業航母。 與CBD相匹配的高品質甲級寫字樓 立足于錢江新城，輻射全市的中型偏商務式四星級酒店，是商務辦公/會務的交流所，是生活/旅游的棲息地。 商業寫字樓
3、酒店分物業定位分物業定位住宅公寓依托錢江新城、面向杭州市區的高品質住宅及提供高檔服務的公寓。7執行總結執行總結項目前景CBDCBD企事業單位企事業單位政府機構政府機構周邊未來人口周邊未來人口5454萬萬市場醞釀將市場醞釀將漫長而艱苦漫長而艱苦本項目將更多的依賴于錢江新城CBD整體氛圍的形成，CBD的形成過程必將漫長而艱苦，此過程也使得本項目的成功需要一定時間。巨大消費市場巨大消費市場8酒店篇寫字樓篇商業物業篇地塊分析篇執行總結篇宏觀環境篇區域分析篇住宅篇9宏觀環境宏觀環境經濟環境GDP穩步增長，預期未來經濟增長主基調仍將是平穩快速。居民可支配收入及消費性支出均保持較穩定增長，有利于城市商業發展。10宏觀環境宏觀環境投資環境作為內需的又一主要來源，投資增長將帶動各方面的需求，增強杭州市經濟活力。杭州對外資的吸引力正逐漸增強，對本地酒店、辦公用房都具有促進作用。11宏觀環境宏觀環境政策環境西博
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