來賓市水韻銘府住宅地產項目營銷推廣方案（84頁）.ppt
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來賓市水韻銘府住宅地產項目營銷推廣方案（84頁）.ppt
1、謹呈：來賓市嘉城房地產開發有限公司謹呈：來賓市嘉城房地產開發有限公司水韻銘府項目營銷推廣方案本報告是嚴格保密的。本報告技術思路本報告技術思路區域概況區域概況鳳凰工業園鳳凰工業園市場背景市場背景主題推廣語主題推廣語本體掃描本體掃描項目項目SWOTSWOT分析分析賣點提煉賣點提煉客戶定位客戶定位市場定位市場定位項目界定項目界定綜合研判綜合研判面臨問題及策略應對面臨問題及策略應對營銷策略組合拳細分營銷策略組合拳細分活動策略活動策略價格策略價格策略整合推廣整合推廣策略導向策略導向推廣總策略推廣總策略階段推廣方略階段推廣方略廣告效果評估與策略調整廣告效果評估與策略調整一期住宅營銷費用預算一期住宅營銷費用
2、預算結結 語語項目分析項目分析VIVI創作演繹創作演繹本報告是嚴格保密的。第一篇：項目分析第一篇：項目分析三二一本體掃描本體掃描項目項目SWOT分析分析本報告是嚴格保密的。 項目總用地面積約37546平米，總建面62301.37平米。一本體掃描一本體掃描項目概況項目概況 項目地處來賓市鳳凰鎮與鳳凰工業區之間，是來賓市興賓區未來新城最繁華的商業地帶，是未來鳳凰鎮新的行政、商業、文化中心。 水韻銘府是一座集多層洋房、商業設施及商業配套于一體的綜合性樓盤。 項目用地內環境優美，有自然形成的水面，具有良好的自然環境，是適宜居住的優良場所。本報告是嚴格保密的。錳礦區錳礦區 鳳凰工業區本案本報告是嚴格保密
3、的。觀光水渠鳳凰新城天地樓本報告是嚴格保密的。建筑以現代建筑風格為基調，力求體現出簡潔、高效、優雅的現代生活方式，并充分的利用現代設計元素，使整個小區的建筑立面形成優美的輪廓，剛柔相濟，景觀互相滲透，互為依托，使整個建筑使整個建筑與水系、自然景觀融合在一起。與水系、自然景觀融合在一起。項目地塊為較規則的三角形較規則的三角形，北部是已經建好的居民住宅區，風景優美的觀光水渠把北部的居民區與本項目區域相隔開來，西北角是已經建好的休閑健身廣場，車行主入口，東面是臨接已建好的文林小區，項目用地正中軸線南北和東西區域皆有觀光水渠融會貫通有觀光水渠融會貫通，與北面的水渠相得益彰，上下呼應。項目在入口廣場南面布置的是在入口廣場南面布置的是一層商鋪，其余是一層商鋪，其余是6+16+1層住宅，底層架空層住宅，底層架空。整體上，根據不規則地形靈活布置一種藏風聚水的風水格局。景觀水系自然融合景觀水系自然融合總體布
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