呼和浩特麻花板住宅地產項目營銷策劃方案（94頁）.ppt
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呼和浩特麻花板住宅地產項目營銷策劃方案（94頁）.ppt
1、方案結構方案結構一、營銷環境分析一、營銷環境分析二、項目情況分析二、項目情況分析三、項目面臨問題三、項目面臨問題四、營銷策略解決四、營銷策略解決五、營銷策略思路五、營銷策略思路六、營銷組織結構六、營銷組織結構七、整合營銷計劃七、整合營銷計劃八、營銷實現支持八、營銷實現支持一、營銷環境分析一、營銷環境分析( (一一) )整體市場情況統計分析整體市場情況統計分析: :（見附件（見附件1 1）1、各區開發數量情況各區開發數量情況2、各區開發面積情況各區開發面積情況3、各區價格情況各區價格情況結論：結論：一、呼市房地產市場發展前景看好、政府支持力度一、呼市房地產市場發展前景看好、政府支持力度較大，土地
2、開發迅速較大，土地開發迅速 ，中高檔住宅將成為市場發展，中高檔住宅將成為市場發展主流；開發地域結構：以新城區、賽罕區為主。主流；開發地域結構：以新城區、賽罕區為主。二、呼市本土房地產發展水平相對不高，同質化二、呼市本土房地產發展水平相對不高，同質化 產產品嚴重，營銷模式落后，但隨著外來開發商的不斷品嚴重，營銷模式落后，但隨著外來開發商的不斷涌入房地產市場的競爭會愈加激烈涌入房地產市場的競爭會愈加激烈三、隨著開發量的不斷增大，土地資源的不可復制，三、隨著開發量的不斷增大，土地資源的不可復制，新城區將成為呼市房地產開發的又一個熱點新城區將成為呼市房地產開發的又一個熱點四、隨著城市化進程的不斷發展，
3、商品房價格將呈四、隨著城市化進程的不斷發展，商品房價格將呈繼續上漲趨勢繼續上漲趨勢( (二二) )重點參照項目分析重點參照項目分析: :1 1、近期銷售分析、近期銷售分析2 2、項目產品分析、項目產品分析3 3、項目價值分析、項目價值分析4 4、營銷手段分析、營銷手段分析廣告推廣分析廣告推廣分析 媒體使用分析：媒體使用分析： 廣告表現：廣告表現： 活動營銷分析：活動營銷分析： 產品體驗及項目進度分析產品體驗及項目進度分析 各項目的價格及促銷策略分析：各項目的價格及促銷策略分析：( (二二) )重點參照項目分析重點參照項目分析: :1 1、近期銷售分析、近期銷售分析2、項目產品分析、項目產品分析3 3、項目價值分析、項目價值分析(1) (1) 配套分析配套分析一般一般：有線、寬帶、樓：有線、寬帶、樓 宇對講、遠程抄表宇對講、遠程抄表 、地、地暖暖 較好較好：煤氣報警、可視：煤氣報警、可視對講
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