舟山市錦元華庭住宅地產項目整體策劃推廣方案（40頁）.ppt
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舟山市錦元華庭住宅地產項目整體策劃推廣方案（40頁）.ppt
1、錦元華庭項目整體策劃推廣方案錦元華庭項目整體策劃推廣方案項目營銷執行主線項目營銷執行主線“引領岱山新人居引領岱山新人居”的品質生的品質生活活項目的全部產品設置、廣告推廣營銷活動開展等等都需緊密圍繞“新人居示范城”這一主線，須在產品設置、營銷包裝中滲透入濃郁的項目精神理念，以此給客戶以 明確提示，使客戶深刻理解本項目所營造的 “真正城市品質生活”及所倡導的“城市的、時尚的、生態的”生活精神。推廣總策略：推廣總策略：大眾推廣：大眾推廣：通過廣告牌、報紙等大眾傳媒方式，向社會大眾層面進行推廣，建立起本項目在社會上的廣泛知名度，從而形成本項目在社會上的品牌效應，形成項目的城市品質專享的印象。活動活動/
2、內涵主題：內涵主題：由于目前政策頻出、政府施壓，整個樓市開始轉淡，很多樓盤的營銷活動不被客戶推崇。因而本項目應根據項目形象，結合群眾感興趣的話題，進行具有品牌內涵及品牌文化的營銷活動，其中公益性活動具有良好的社會參與性，并可提升項目形象，采用熱門性的事件主推進行某些重要節點的營銷配合，將取得多重效益。參與性營銷：參與性營銷：本項目為泛高檔項目，因而須注重營銷活動的客戶心理感受，加強客戶的參與性，以便更好的提高項目聲勢。ONE.廣告策略廣告策略一切廣告行為都是為了引發口碑一切廣告行為都是為了引發口碑!引發口碑引發口碑廣告行為廣告行為360廣告投放廣告投放熱點事件營銷熱點事件營銷高品質現場包裝高品
3、質現場包裝360廣告投放廣告投放一夜間，滿城皆華庭一夜間，滿城皆華庭戶外重點投放（公交車、候車亭、主要干道戶外、道旗、樓體，）集中區域：項目周邊/城中心/商業中心給岱山市民的一封信給岱山市民的一封信客戶接觸點：銀行/商業網點/超市/加油站/高檔會所高品質環保袋派送高品質環保袋派送開盤前一月定量在市區核心商業區和人流密集區集中進行派發熱點性事件營銷熱點性事件營銷開盤當天抽取20位幸運客戶游世博活動。高品質現場包裝高品質現場包裝精工設計樣板房情景銷售中心/品質展示區TWO.活動策略活動策略一切活動策略都是為了擴大品牌影響力，促進銷售一切活動策略都是為了擴大品牌影響力，促進銷售線上：線上：A事件類營銷B客戶維系活動：品茶會，兒童音樂大課，申江講解，香水品鑒會線下：線下：點對點式的營銷：A企業團購房/教師團購房/公務員團購房/銀行職員團購房/B增加客戶粘性，每次活動會員可獲得積分，按積分發放實體獎
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