六安香溪庭園別墅項目營銷策劃方案（37頁）.ppt
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六安香溪庭園別墅項目營銷策劃方案（37頁）.ppt
1、香溪庭園接下來做什么？香溪庭園接下來做什么？ 要解決的兩大問題：要解決的兩大問題：香溪庭園為什么會不溫不火？香溪庭園為什么會不溫不火？ 怎樣搶奪其他項目的客源？怎樣搶奪其他項目的客源？一一香溪庭園為什么會不溫不火香溪庭園為什么會不溫不火？不溫不火的原因：不溫不火的原因：p形象的尷尬。前期不能以“別墅”的形象面世，知名度打不開。p調性的模糊。基于上述原因，傳播時比較“小聲”，沒有影響力。在別墅推廣中造成了很大的問題。策略改變：我是別墅。策略改變：我是別墅。傳播策略：傳播策略：p炒熱別墅炒熱別墅 六安別墅，還好嗎？把脈六安的別墅市場。p真正的別墅是什么樣子？真正的別墅是什么樣子？別墅三性別墅的私密
2、性，鄰居的友善性，生活的隨意性p別墅還是香溪庭園？別墅還是香溪庭園？香溪庭園景觀面世，二層大空間，雙拼為主，溪流環抱p炒熱別墅炒熱別墅 六安別墅，還好嗎？把脈六安的別墅市場。聯袂炒作別墅的居住價值。聯袂炒作別墅的居住價值。城市別墅-小規模的開發（尚城國際別墅，和順名都別墅）與住宅區同為一體。p別墅的稀缺性，供應量少。p別墅需求的量大，所以有別墅誕生。p香溪庭園應運而生。規模整體化的開發。p真正的別墅是什么樣子？真正的別墅是什么樣子？別墅三性別墅的私密性，鄰居的友善性，生活的隨意性別墅價值的放大。別墅價值的放大。p與城中高端住宅（六州首府）比較，別墅是置業的終極選擇，未來升值潛力更高。p什么樣的
3、人住別墅，改善性住宅需求的人，享受性住宅需求的人。p別墅還是香溪庭園別墅還是香溪庭園.香溪庭園景觀面世，二層大空間，雙拼為主，溪流環抱。通過客戶的證言證詞：選別墅，還是選擇香溪庭園。真正的別墅真正的別墅香溪庭園香溪庭園p真正的別墅是什么樣？真正的別墅是什么樣？p為什么香溪庭園的才叫別墅？為什么香溪庭園的才叫別墅？真正的別墅與我的對應關系。真正的別墅與我的對應關系。有景觀。-對應香溪庭園的溪流環抱的景觀。有空間。-對應香溪庭園的雙層空間布局。私享性。-對應香溪庭園的純別墅區規劃。平等形。-對于香溪庭園的客戶的相似性和尊貴感。提升香溪庭園別墅的價值。提升香溪庭園別墅的價值。真正的純別墅區（別墅區的規劃，別墅的規劃）p雙拼，三連排別墅，純別墅區，溪流別墅區。p兩層，雙層空間。別墅空間的最大化利用。（有別于市場的其他別墅三層空間，每層空間太小）二、怎樣搶奪到其他項目的客源？二、怎樣搶奪到其他項目的
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