濟南金鼎平陰豪宅地產項目推廣方案（101頁）.ppt
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濟南金鼎平陰豪宅地產項目推廣方案（101頁）.ppt
1、濟南金鼎平陰項目推廣方案濟南金鼎平陰項目推廣方案呈報：濟南金鼎房地產有限公司 策略洞察產品解讀客群洞察定位體系推廣節奏目錄目錄 ContentsContents服務團隊 策略洞察一個容易察覺也容易被忽略的首要命題總建面約30萬平米，產品涵蓋別墅、花園洋房、高層、小高層。無論從體量還是產品種類上，在平陰當地都擁有絕對話語權。（已售在售：龍居華庭約10萬平米，環秀山莊10.25萬平米，錦源居2.9萬平米，玫瑰苑27萬平米，錦水城約17萬平米）。【壹】【壹】平陰當之無愧的大盤平陰當之無愧的大盤領袖者自然有領袖者的風范，這絕對不只是一個有山有別墅社區，不是一個簡單的地產項目；我們更應該站在城市的角度去
2、思考項目本身的意義，本案是平陰優越生活方式的全面引領。樹立級別，量級相符樹立級別，量級相符這個洞察決定推廣基石大盤啟示錄：大盤啟示錄：第一結論：作為當地首屈一指的高檔社區，從產品的角度看，第一結論：作為當地首屈一指的高檔社區，從產品的角度看，首要的不首要的不是演繹風情、羅列賣點，只強調自身的均好性，只能孤芳自賞，重要的是演繹風情、羅列賣點，只強調自身的均好性，只能孤芳自賞，重要的是點明地位。是點明地位。沒有對級別的暗示，只會讓推廣事倍功半。沒有對級別的暗示，只會讓推廣事倍功半。新標準的制定者。新標準的制定者。之前的龍居華庭、環秀山莊是一類，本案是全新的一類。教育市場，生活方式宣講。教育市場，生
3、活方式宣講。本案價值與稀缺的資源、生活方式的先進有關。一個既是物理屬性也是精神屬性的重要命題本案位于平陰東部環秀公園一帶公認的富人區，外部資源（獨擁一座山）與內部居住環境（地中海風情建筑）以及居住空間（獨棟、聯獨棟、花園洋房）均鮮明指向平陰第一豪宅。【貳】【貳】平陰當之無愧的豪宅示范區平陰當之無愧的豪宅示范區一個城市的品質巔峰一個城市的品質巔峰這個洞察決定推廣的訴求重心毫無疑問，本案的別墅、洋房產品為核心產品，代表著這個樓盤的內在氣韻。此類產品的推廣高度即是整個樓盤所能達到的高度。豪宅啟示錄：豪宅啟示錄：社會資源變身私家資源。社會資源變身私家資源。豪宅的基本定義是社會的少數富裕階層通過市場方式過度占有社會稀缺資源的一種居住狀態。這其中既包括自然山水資源，也包括精工品質、頂級服務、精神奢享。一個階層的物質圖騰。一個階層的物質圖騰。那些權貴人士，需要的遠不只是一處居所，遠不只是一片山水，他們更
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