1、滿城繁華，盡歸海曙！滿城繁華，盡歸海曙！永都張家弄項目營銷方案東南形勝，千年都會東南形勝，千年都會海曙自古繁華海曙自古繁華如今在這里，一個占據寧波半壁江山以上的物業翹楚如今在這里，一個占據寧波半壁江山以上的物業翹楚即將在這片千年積淀的繁華核心區即將在這片千年積淀的繁華核心區展現他對城市的抱負，并實現完美的轉身展現他對城市的抱負，并實現完美的轉身而這一轉身將因為與這片區域的邂逅而讓萬眾期待而這一轉身將因為與這片區域的邂逅而讓萬眾期待永都永都水茂華園水茂華園這就是這就是本次提報，解決問題是不二法則實用、實效是明道的思考源點我們的原則：我們的原則：簡而言之，就是簡而言之，就是四問四問問新政、問產品、
2、問競品、問目標群問新政、問產品、問競品、問目標群三提三提附加值、利潤、明道的力量附加值、利潤、明道的力量五勢五勢造勢造勢- -借勢借勢- -集勢集勢- -成勢成勢- -延勢延勢九術九術操盤手法操盤手法讓我們一一道來讓我們一一道來一問新政影響幾何？一問新政影響幾何？明道觀點：明道觀點：一、房市下行，房價下降勢在必行，或許又見長冬一、房市下行，房價下降勢在必行，或許又見長冬有政策為證：有政策為證：新國八條二套房首付60%，貸款利率1.1倍；二手房不足5年轉手交易全額征稅；限購令住房限購城市翻番達72個 寧波政策落地：限購令轉為禁購令，調控再升級寧波政策落地：限購令轉為禁購令，調控再升級住宅影響首當
3、其沖，高總價，大戶型面巨住宅影響首當其沖，高總價，大戶型面巨壓壓觀望態勢重現觀望態勢重現開發商資金鏈面臨考驗，有洗牌的可能開發商資金鏈面臨考驗，有洗牌的可能房市投機客退場，資金需要找尋新出口房市投機客退場，資金需要找尋新出口二、限購變禁購，房市面臨多重考驗！二、限購變禁購，房市面臨多重考驗！或許：商務公寓市場的春天，來了！或許：商務公寓市場的春天，來了！首付只需首付只需5 5成，住宅首套都得成，住宅首套都得6 6成成不限購，不限貸，法人、個人都可買不限購，不限貸，法人、個人都可買不再假離婚，不再假社保，正大光明的買不再假離婚，不再假社保，正大光明的買商務公寓，冬天里的一把火！商務公寓，冬天里的一把火！但同時，需要注意解決的是：但同時，需要注意解決的是：按揭時間短，每月還款壓力大，年輕人難以承受按揭時間短，每月還款壓力大，年輕人難以承受無法落戶無法落戶新政影響總結新政影響總結抑制的是住宅投機
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