深圳東方銀座現代服務業總部大廈地產項目定位規劃溝通方案（42頁）.ppt
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深圳東方銀座現代服務業總部大廈地產項目定位規劃溝通方案（42頁）.ppt
1、影響世界的影響力 深圳中原東方銀座項目組東方銀座現代服務業總部大廈項目溝通方案2前 言 非常榮幸參加東方銀座集團“前海現代服務業總部大廈”的定位工作。 前海中心，雄踞珠三角灣區核心位置，未來深圳國際化的核心原點，將成為中國金融、物流現代服務業等新興市場的實力象征，而本項目作為前海中心的地標性綜合體，將影響著中國及世界.3 宏觀背景宏觀背景| 基本面如何？| 市場如何？| 發展趨勢如何？ 項目價值體系分析項目價值體系分析| 項目理解| SWOT分析| 建立影響力體系 項目市場定位項目市場定位| 整體戰略定位| 物業分類及配比 物業發展建議物業發展建議 項目營銷建議項目營銷建議4Part1 . 宏
2、觀背景基本面2010年，中國以58786億美元的國內生產總值，超越了日本的54742億美元。正式成為世界第二經濟大國。國內經濟中國經濟迅猛發展，大跨步走向全球化經濟轉型，大力扶持發展金融、科技、創意第三產業“十二五”規劃了未來五年我國的發展方式、方向，重點。未來5年中國經濟社會將發生巨大轉型，中國即將吹響“全球化戰略”的號角。經濟轉型，由主要依靠增加資源消耗的粗放發展方式向依靠科技進步管理創新的集約化發展方式轉變，由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協調拉動轉變和由主要依靠第二產業帶動向依靠第一、第二、第三產業協同帶動轉變5深圳的國家級金融中心將扮演國家金融創新試驗中心的角色，加快構
3、建國家創新型城市，帶動珠三角和全國的產業結構升級。將攜手香港，擔當中國的離岸金融中心，扮演人民幣國際化的“試驗田”。深圳作為國家金融中心，將攜手香港，建設中國金融創新中心從國家級金融中心的層面看，中國金融未來將形成“四大中心”格局，即上海、深圳、香港、北京四個金融中心。四大金融中心城市將根據自身的特點和經濟背景，形成各自的市場特色。Part1 . 宏觀背景基本面城市定位6Part1 . Background基本面城市中心自東向西發展，前海即將崛起的新中心深圳城市發展80年代羅湖90年代福田2000年南山2010年前海中心7Part1 . Background基本面國家戰略高度，打造珠三角的曼哈頓、特區中的特區前海區域 深圳2030城市發展策略中明確指出，“前海灣地區將成為深圳參與同香港的水平分工，爭取最重要區域位置的最大資本。它將是布置泛珠三角大型服務設施的最佳位置這里應當是泛珠三角未來的
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