三明市將樂住宅地產項目定位及產品優化方案（77頁）.ppt
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三明市將樂住宅地產項目定位及產品優化方案（77頁）.ppt
1、Copyright china Co.Ltd 2011將樂項目將樂項目定位及產品優化方案定位及產品優化方案謹呈：福建省國宏投資有限公司福州融景房地產營銷策劃有限公司福州融景房地產營銷策劃有限公司Copyright china Co.Ltd 2011 項目前詹項目前詹 市場分析市場分析 項目定位項目定位 規劃布局建議規劃布局建議 建筑設計建議建筑設計建議 形式風格建議形式風格建議Copyright china Co.Ltd 2011第一部分第一部分 項目前瞻項目前瞻Copyright china Co.Ltd 2011項目背景前瞻項目背景前瞻u 將樂縣即將推出的又一大盤u 將樂打造江景生活、品質
2、住宅標桿項目u 2011年將樂縣政府重點支持打造項目u 將樂市場供應量一年內趨于放量FOCUSFOCUS ONE ONE 項目以什么產品入市（項目定位）FOCUSFOCUS TWO TWO 如何平衡項目檔次和造價成本Copyright china Co.Ltd 2011第二部分第二部分 市場分析市場分析u 將樂經濟背景分析u 宏觀房地產分析u 房地產市場分析Copyright china Co.Ltd 2011將樂縣，總體面積大，人口少，城市鎮率不足將樂縣，總體面積大，人口少，城市鎮率不足30%30%將樂將樂位于福建省西北部，處武夷山脈東南麓，扼閩江支流金溪中下游，東臨順昌，西接泰寧，南連明溪
3、，北毗邵武，東南與沙縣接壤，總面積2246.7平方公里。境內山峰林立，溪流密布，最高峰海拔1640.2米。年平均氣溫在19.8C ，年平均降雨量2027毫米。戶籍人口17萬人（2006年），其中非農人口4.71萬人。全縣轄6個鎮、7個鄉：古鏞鎮、萬安鎮、高唐鎮、白蓮鎮、黃潭鎮、水南鎮、光明鄉、漠源鄉、南口鄉、萬全鄉、安仁鄉、大源鄉、余坊鄉。距三明市中心128千米。 礦藏有煤、鐵、銅、石灰石、磷礦。風景區有天階山下的玉華洞等景點。 將樂將樂福銀高速福銀高速向莆高鐵向莆高鐵Copyright china Co.Ltd 201120122012，向莆鐵路一開通，將樂經濟通通通，向莆鐵路一開通，將樂經濟通通通 將樂將樂將樂資源豐富，將樂資源豐富，全縣山地面積288萬畝，其中有林地面積283萬畝，毛竹林44萬畝，森林覆蓋率達84.5%林木蓄積量1598萬立方米，立竹量4600多萬根，是我國南方重點林
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