惠州三聯(lián)金洲號(hào)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)初步合作方案（107頁）.ppt

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惠州三聯(lián)金洲號(hào)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)初步合作方案（107頁）.ppt

1、惠州三聯(lián)惠州三聯(lián) 金洲號(hào)項(xiàng)目金洲號(hào)項(xiàng)目商業(yè)初步合作方案商業(yè)初步合作方案分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目挖掘機(jī)會(huì)挖掘機(jī)會(huì)準(zhǔn)確準(zhǔn)確定位定位快速招商快速招商快速銷售快速銷售快速熱場(chǎng)快速熱場(chǎng)總體思路總體思路目目錄錄第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析第二部分第二部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第三部分第三部分操作策略操作策略第四部分第四部分合作內(nèi)容合作內(nèi)容第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析1.1 1.1 惠州市概況惠州市概況人文地理人文地理惠州市位于廣東省東南部、珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，毗鄰廣州、東莞、深圳、香港?，F(xiàn)轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣。設(shè) 有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技

2、術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 兩個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。常住人口377萬人?；葜菹嗬^獲得“ 中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“ 國(guó)家衛(wèi)生城市 ”、“ 國(guó)家園林城市 ”、“ 國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市 ”、“ 全國(guó)雙擁模范城 ”、“ 全國(guó)造林綠化十佳城市 ”、“ 中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng) ”、“ 全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市 ”等稱號(hào)。惠州擁有豐富的自然資源。全市陸地面積1.12萬平方公里，占珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的1/4。東江、西枝江橫貫境內(nèi)，是供給香港、深圳、廣州、東莞等地的主要水源。 1.1 1.1 惠州市概況惠州市概況經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì) 2006年，全市生產(chǎn)總值933.2億元，在全省排第7位，比上年增長(zhǎng)16.3%，增速創(chuàng)199

3、8年以來的新高，人均GDP突破3000美元，達(dá)3127美元。全市工業(yè)產(chǎn)值2202億元，工業(yè)增加值510.5億元，占GDP的54.7%，同比增長(zhǎng)22%，工業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)71.4%。地方財(cái)政一般預(yù)算收入44.4億元，增長(zhǎng)28%。城鎮(zhèn)居民可支配收入15991元，農(nóng)民人均純收入5090元，分別增長(zhǎng)7.4%和8.3%。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額607.2億元，增長(zhǎng)16.3%。繼投資額達(dá)43億美元的中海殼牌南海石化項(xiàng)目于2006年正式投產(chǎn) 后，總投資200億元人民幣的中海油惠州1200萬噸煉油項(xiàng)目已加快建設(shè)進(jìn)程，并將于2008年正式投產(chǎn)。未來幾年，惠州還有抽水蓄能電站等一批總投資達(dá)千億元人民幣的項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)，將為惠州積蓄更為強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能。 1.1 1.1 惠州市概況惠州市概況貿(mào)易旅游貿(mào)易旅游 2006年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額297.23億元，增長(zhǎng)18.2。其中，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額2

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