江西臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目方案設計（54頁）.ppt
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江西臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目方案設計（54頁）.ppt
1、江西臨川溫泉旅游休閑度假區 一期項目方案設計一期項目方案設計項目概況 一、項目名稱一、項目名稱：臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目二、項目地址：二、項目地址：江西省撫州市臨川區溫泉鎮三、項目性質：三、項目性質：溫泉旅游度假景區經營項目，兼顧區域內旅游地產，商業等可銷售物業開發，社區綜合配套功能以及促進地塊整體區域價值、預熱升值功能。四、項目規模：四、項目規模：一期建設面積543畝。約361800主要建設內容: 溫泉五星級酒店、溫泉主題公園、感恩會所接待中心、名人大道、夢泉山莊等.規劃目標 通過挖掘撫州地區獨特的本土人文民俗文化和風通過挖掘撫州地區獨特的本土人文民俗文化和風情情,將臨川溫泉建設成為將
2、臨川溫泉建設成為“江西最優、全國一流、世江西最優、全國一流、世界獨有界獨有”的生態化、主題景觀型的生態化、主題景觀型”東方夢文化東方夢文化”溫泉溫泉旅游度假區旅游度假區, 國家國家5A級大型旅游度假景區級大型旅游度假景區 項目發展條件分析 一、建設條件分析 （一）溫泉資源條件1、水溫：自流溫泉井溫度為40度左右，以投資方提供取水溫度為項目用水依據，因而在40-60度之間。2、水量：臨川溫泉風景旅游休閑度假區的總涌水量為5000噸/日左右，位居國內前三甲，按可持續發展最大可開采量為2000噸/日設計。3、醫用價值4、評價（二）用地現狀分析（二）用地現狀分析（三）、基礎設施狀況1. 交通運輸 2.
3、旅游設施 3.基礎工程：（一）給水排水 （二）電力電信 （四）區位與交通條件（一）宏觀區位（二）微觀區位二、項目所在地社會經濟條件二、項目所在地社會經濟條件 分析結論：分析結論：（1）南昌市及其周圍各市有著龐大的短途出游市場，結合本項目自身優勢，通過開發休閑產品來吸引這些人群。（2）撫州市大量商務活動蘊含了巨大商機，本項目可通過會務團隊產品作為突破點，引來中高端商務客源。（3）江西省多個較為重要的短途出游客源地，在本項目一至兩小時車程范圍內。可作為本項目具有開拓潛力的目標市場。 項目市場背景與市場預測分析 一、項目行業市場背景分析一、項目行業市場背景分析（一）、宏觀背景分析1、觀光型旅游仍將持續快速增長2、城市周邊以及近距離城市之間的短途短期旅游需求增長 3、注重參與性和體驗性旅游受到市場的寵愛 國內旅游市場的發展趨勢：在國內經濟持續快速發展的前提下和科學發展觀確立的新形勢下，休閑、度假、
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