沈陽高力渾南新城房地產項目營銷策劃方案（68頁）.ppt
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沈陽高力渾南新城房地產項目營銷策劃方案（68頁）.ppt
1、立足于城市發展的角度，與今天的渾南對接當環線限購成為改變居住行為的主要因素時人們對新區域寄予的期盼是新生活的時代意義和價值此次高力的揮師進軍，旨在地產群芳中低調奪魁u沈陽城市宏觀分析u渾南新城投資情況分析u房地產市場重點項目參鑒u核心運作主題u項目定位整合u產品規劃建議u營銷策略整合u新峰資質簡介u沈陽城市發展戰略意義沈陽城市發展戰略意義沈陽遼寧省省會，是東北和內蒙古東部的經濟、文化、交通、商貿和信息中心，是全國的工業重鎮和歷史文化名城。振興東北老工業基地戰略的實施，使中國東北老工業基地遼寧省已連續4年保持經濟快速增長。在拉動區域經濟增長中，有著舉足輕重的作用，在振興東北經濟的過程中，沈陽也具
2、有示范效應。沈陽現轄十區一市三縣，總面積1.3萬平方公里，市區面積3495平方公里。沈陽全市人口規模達720.4萬人，其中市區常住人口506.6萬人，2007年開始，沈陽市首次進入全國城市GDP“3000億俱樂部”,實現了經濟發展的一個歷史性跨越。2010年沈陽成為全國裝備制造、東北地區商貿物流和金融三大中心，是遼寧乃至東北地區全面振興的重要增長極。沈陽以其優越的地理位置，雄厚的工業基礎及科技實力，完善的市場體系和發達的交通網絡必將成為中國最具吸引力的投資地區之一。“全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽 ” ”沈陽城市性質由“東北地區中心城市”上升為“國家中心城
3、市”，城市戰略升級。沈陽市2006-2010年的GDP年均保持10%以上的增長率，其中連續三年突破20%，截止到2010年底已達到5017億元，是2006年的2倍。2010年人均GDP達到63667元，約合9976美元。根據國際成熟經驗，人均GDP在8000美元以下時，住宅是市場的核心，主流產品都將圍繞住宅展開。人均GDP達到8000美元的經濟實體中，商用不動產會成為地產業的主角。【2006200620102010年沈陽市年沈陽市GDPGDP及漲幅圖表圖表】（單位：億元）（單位：億元）【2006200620102010年沈陽市人均年沈陽市人均GDPGDP及漲幅圖表及漲幅圖表】（單位：元）（單位：元）沈城重點打造以“一廊兩帶三圈一廊兩帶三圈”為架構的商業構架體系，形成東聯西接、南展北拓，多層次、放射型的東北地區商貿物流中心。位于“金廊”和“銀帶”交匯的渾南新區是沈陽城市發展的方向和重點，必將
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