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西安高新區(qū)華明輝CBD房地產(chǎn)項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣方案（78頁）.ppt

資源ID：279278 資源大小：4.22MB 全文頁數(shù)：78頁
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西安高新區(qū)華明輝CBD房地產(chǎn)項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣方案（78頁）.ppt

1、深圳眾正地產(chǎn)策劃宏觀分析之政策分析：宏觀分析之政策分析：國(guó)際化、現(xiàn)代化水準(zhǔn)的集會(huì)議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂、商務(wù)辦公和高檔居住于一體的中央商務(wù)區(qū)”；形象定位是“國(guó)際化的、領(lǐng)航的、示范式的中央商務(wù)區(qū)”高新區(qū)各類物業(yè)供需關(guān)系：高新區(qū)各類物業(yè)供需關(guān)系：高新區(qū)住宅價(jià)格分析：高新區(qū)住宅價(jià)格分析：高新區(qū)辦公品類型多樣化；3、戶型以及戶型對(duì)應(yīng)面積分布波譜更加寬泛；4、園林綠化以及內(nèi)部環(huán)境越來越好；5、項(xiàng)目規(guī)模大型化趨勢(shì)；6：配套尤其是教育配套升級(jí)明顯；高新區(qū)住宅產(chǎn)品賣點(diǎn)以及核心賣點(diǎn)分析：高新區(qū)住宅產(chǎn)品賣點(diǎn)以及核心賣點(diǎn)分析：隨著高新區(qū)物業(yè)品質(zhì)的提升，項(xiàng)目賣點(diǎn)越來越豐富，在一個(gè)大盤中往往蘊(yùn)涵比如地段、價(jià)格、

2、開發(fā)商品牌、會(huì)所、交通、生活配套、升值潛力、物業(yè)管理等基本上所有的賣點(diǎn)；而核心賣點(diǎn)已經(jīng)由早期的性價(jià)比，地段等轉(zhuǎn)移到環(huán)境、品牌、升值潛力等因素。型購(gòu)買者比例有所增加；2、區(qū)域輻射范圍增強(qiáng)，高新之外西安以內(nèi)消費(fèi)者以及西安之外的消費(fèi)者比例增加；3、隨著高新區(qū)的拓展，高新區(qū)人口政策以及產(chǎn)業(yè)政策升級(jí)消費(fèi)群的數(shù)量以及質(zhì)量都有比較大的增長(zhǎng)和提高，未來區(qū)域內(nèi)部消費(fèi)能力增強(qiáng)。高新區(qū)住宅產(chǎn)品營(yíng)銷特征分析：高新區(qū)住宅產(chǎn)品營(yíng)銷特征分析：隨著外地以及大型品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，高新區(qū)商品住宅的銷售已經(jīng)突破了產(chǎn)品營(yíng)銷和文化營(yíng)銷的階段，進(jìn)入了品牌營(yíng)銷階段。而小型開發(fā)商在制定營(yíng)銷策略的時(shí)候也極大的受到品牌開發(fā)商的影響。項(xiàng)目周邊重

3、點(diǎn)項(xiàng)目比較分析：項(xiàng)目周邊重點(diǎn)項(xiàng)目比較分析：綠地世紀(jì)城項(xiàng)目規(guī)模龐大，屬于區(qū)域標(biāo)志性旗艦項(xiàng)目。本項(xiàng)目不具備和其正面競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。在實(shí)際的銷售過程中，主要采用跟風(fēng)和借勢(shì)的策略。高新區(qū)高新區(qū)CBD未來發(fā)展預(yù)測(cè)：未來發(fā)展預(yù)測(cè)：第二部分：項(xiàng)目分析第二部分：項(xiàng)目分析綠地世紀(jì)城綠地世紀(jì)城本案本案CBD項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：綠地世紀(jì)城企業(yè)一號(hào)紫葳田園都市逸翠園項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況SWOT分析之優(yōu)勢(shì)分析：分析之優(yōu)勢(shì)分析： CBD形象定位為“國(guó)際化的、領(lǐng)航的、示范式的中央商務(wù)區(qū)”，整體規(guī)劃以及配套的交通規(guī)劃，商業(yè)以及生活配套規(guī)劃等和世界同步接軌，是區(qū)域內(nèi)物業(yè)價(jià)值提升的良好基礎(chǔ)。CBD，唐延路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃，西高新二次創(chuàng)業(yè)的整體規(guī)劃等因素，區(qū)域內(nèi)未來經(jīng)濟(jì)的良好前景是區(qū)域物業(yè)市場(chǎng)之源頭，物業(yè)價(jià)值提升之基礎(chǔ)。品牌開發(fā)商帶動(dòng)綠地、和黃、天地源等品牌開發(fā)對(duì)區(qū)域炒作帶動(dòng)市場(chǎng)聚焦交通拉動(dòng)唐延路的全線貫通，以及相應(yīng)的后續(xù)各種

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西安高新區(qū)華明輝CBD房地產(chǎn)項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣方案（78頁）.ppt

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