天福南寧紫江國際住宅地產項目營銷戰略與策略執行方案(177頁).ppt
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天福南寧紫江國際住宅地產項目營銷戰略與策略執行方案(177頁).ppt
1、1天福天福 南寧紫江國際項目南寧紫江國際項目營銷戰略與策略執行方案營銷戰略與策略執行方案2第一部分第一部分 項目定位項目定位3在現有城市基礎上，城在現有城市基礎上，城市用地主要向西南方向市用地主要向西南方向發展，適當向東發展，發展，適當向東發展，有限制地向北方向發展。有限制地向北方向發展。-南寧市城市近期建設規劃（20012020年）4地塊指標地塊指標: :宗地面積約85畝容積率：2.644地勢平坦、坡度較緩地面落差約為1-2米紫紫 江江 路路 源源 息息 路路新新 河河 路路王 中 路待開發用地項目所在地項目所在地紫紫 穆穆 園園5項目優勢項目優勢1、環境優勢：、環境優勢： 小區綠化率高；小
2、區綠化率高； 一覽紫江全貌；一覽紫江全貌； 遠離噪音干擾；遠離噪音干擾； 2、規模優勢：、規模優勢： 總占地總占地 249畝的高檔高層社區，氣勢恢宏，彰顯大盤風畝的高檔高層社區，氣勢恢宏，彰顯大盤風采；采； 挺拔的外立面具有強烈的視覺渲染力，用鶴立雞群于經挺拔的外立面具有強烈的視覺渲染力，用鶴立雞群于經濟技術開發區；濟技術開發區； 63、規劃優勢：、規劃優勢： 架空綠地；架空綠地； 半地下停車庫；半地下停車庫； 泛會所；泛會所； 室內室外游泳池；室內室外游泳池； 4、戶型優勢：、戶型優勢： 四明戶型；四明戶型； 一梯一戶；一梯一戶； 戶型面積與一期相比偏小，規避競爭；戶型面積與一期相比偏小，規
3、避競爭； 6、競爭優勢：、競爭優勢：為經濟技術開發區標志性建筑，具備品質上的無可挑剔；為經濟技術開發區標志性建筑，具備品質上的無可挑剔； 77、規劃優勢：、規劃優勢： 南寧市南寧市“ “東進南移東進南移” ”的規劃目標；的規劃目標；8、品牌優勢：、品牌優勢： 推廣中將著力渲染品牌，企業品牌和樓盤品牌聯動；推廣中將著力渲染品牌，企業品牌和樓盤品牌聯動；9、配套優勢、配套優勢 醫療配套醫療配套 金融配套金融配套 生活配套生活配套 休閑、運動配套休閑、運動配套 紫江的各項優勢共同締造了其優秀的項目素質，挖掘其價值的前提下，必紫江的各項優勢共同締造了其優秀的項目素質，挖掘其價值的前提下，必須找出項目須找出項目核心賣點核心賣點，并以此為主線，把項目的各項優勢進行合理串接，形，并以此為主線，把項目的各項優勢進行合理串接，形成一個科學、系統的推廣體系。成一個科學、系統的推廣體系。 8項目劣勢項目劣勢 1
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