1、xx 一期工程工程質量通病防治方案xxxx 建設有限公司第 1頁，共 45頁工程質量通病防治方案一一工程概況工程概況工程名稱：xx 一期工程建設單位：xxxx 房地產開發有限責任公司設計單位：xxxx 建筑設計事務所監理單位：xxxx 建設管理有限責任公司施工單位：xxxx 建設有限公司監督單位：xx 縣工程質量監督站基本情況：xx 項目工程位于 xx 縣 xx 鎮，總建筑面積 95392.87 平方米。本工程最高 21-26 層樓，一期為 4 幢高層住宅樓，筏板基礎與獨立柱基礎，框架剪力墻結構。工程分三個施工區 A、B、C 三個區均設地下室，各棟號樓地下室一層相互連接公用，地上裙樓 2-5
2、層，框架結構。1#、7#、8#樓底層為商場（框架） ，上面 2-5 層為寫字樓及商場。車庫為鋼筋砼結構無戰時在地下室與人防工程公用。本工程抗震設防裂度為 7 度，耐火等級為級，設計使用年限為 50 年。二二質量管理目標質量管理目標本著“建一個工程，讓建設單位滿意，讓消費者滿意”的宗旨，為消除住宅工程滲、漏、裂等質量通病，我項目部針對本工程的特點，特制定本施工方案，確保 xx 一期工程達到無滲、漏、裂等質量通病的要求，達到合同的質量管理目標。本工程質量管理目標：確保本工程質量驗收一次性 100%達到合格。實踐證明，住宅工程質量通病主要表現在滲漏（地下室滲漏、外墻面滲xx 一期工程工程質量通病防治
3、方案xxxx 建設有限公司第 2頁，共 45頁漏、外門窗滲漏、樓地面滲漏、屋面滲漏） 、開裂（頂棚開裂、現澆板裂縫、墻體開裂） 、房間不方正、房間凈高不一、主體結構模板漏漿，現澆板厚度不足或超厚等質量通病，要消除這些質量通病，需要會同建設、監理等部門共同參與，求得各方的支持，共同研究討論，采取技術、經濟、管理組織經濟措施。三三質量通病產生原因分析及防治技術措施質量通病產生原因分析及防治技術措施3.13.1墻體及填充墻裂縫防治墻體及填充墻裂縫防治3.1.1地基不均勻下沉引起墻體裂縫1現象(1)斜裂縫一般發生在縱墻的兩端，多處裂縫通過窗戶的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發展，裂縫多在墻體下部。(2)窗間墻水平裂縫，一般在窗間墻的上下對角處成對出現。(3)豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。2原因分析(1)斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉，使墻體
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