山東濱州市無棣濱海國際家居項目租金溝通方案（58頁）.ppt
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山東濱州市無棣濱海國際家居項目租金溝通方案（58頁）.ppt
1、無棣濱海國際家居項目租金溝通方案濟南鼎潤房地產營銷策劃有限公司 目錄目錄市場調研篇市場調研篇建議篇建議篇目錄目錄市場調研篇市場調研篇建議篇建議篇目錄目錄市場篇市場篇 本次調研共走訪了無棣縣、濱州市、沾化縣、慶云縣、陽信縣、惠民縣六本次調研共走訪了無棣縣、濱州市、沾化縣、慶云縣、陽信縣、惠民縣六個區域，主要針對這些區域的家居建材市場的租金、經營情況、商鋪面積、需個區域，主要針對這些區域的家居建材市場的租金、經營情況、商鋪面積、需求面積、對本案的認可度等方面進行了詳細調研。求面積、對本案的認可度等方面進行了詳細調研。一、無棣縣家居建材市場（一、無棣縣家居建材市場（1） 現場圖片現場圖片馬可波羅店面
2、位于拐角，為公司直營，租金最高。 1、此區域主要集中了當地的品牌衛浴、木門、地板、櫥柜、瓷磚等經營類別； 2、商業類型以社區底商為主，為一層建筑結構； 3、消費者對這條街認可度較高； 4、商家的聚集使該區域形成一定商業集群效應，目前該區域市場競爭激烈，該市場為區域自發形成的市場 5、現有店鋪面積多集中在105-150平米之間，部分大品牌店面為300平米，此區域經營商戶多為品牌代理，在無棣縣只經營一家店面，市場拓展需求較為穩定，從而為本項目未來的招商工作帶來一定壓力。 市場評述市場評述一、無棣縣通力國際商貿城（一、無棣縣通力國際商貿城（2）商貿城內部項目一期項目一期項目二期項目二期 現場圖片現場
3、圖片市場內部市場內部 1、通力國際商貿城項目一期已進入尾盤階段，二期部分產品在售，無棣縣人對此項目很了解，屬于功能齊全的綜合性市場； 2、項目實行統一招商，招商現實行一年免租，零風險讓利經營； 3、一期商戶入住率達到30%，外地商戶因租金較低比較認可此市場； 4、市場主要經營機電、建材，但業態分布雜亂及知名品牌較少； 5、項目以銷售為主，實行低租金策略，以出租帶動項目銷售。 6、產品面積較為合理，為一托二形式，面積區間在120平米左右。 市場評述市場評述一、無棣縣家居建材市場（一、無棣縣家居建材市場（3）續表續表 現場圖片現場圖片普慧家具廣場商場分布圖道路周邊道路周邊 1、市場知名度僅次于院前街市場，以家具產品為主； 2、街區市場知名品牌主要集中在普慧家具廣場及個別大面積店面； 3、市場主力面積集中在100平米，但眾多商戶為充分展示家具產品，對后院進行自行搭建，從而導致面積增大至500-8
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