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展鴻方安房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研及產(chǎn)品分析溝通方案（89頁）.ppt

資源ID：279339 資源大?。?span id="pmrxuqx" class="font-tahoma">6.82MB 全文頁數(shù)：89頁
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1、伯氏嘉成（中國）南京杭州武漢合肥市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景裙商出路裙商出路辦公出路辦公出路酒店出路酒店出路分析問題解決問題城市背景城市背景我們先看一看淮安是個(gè)什么樣的城市？！城市背景城市背景處在長三角經(jīng)濟(jì)圈和淮海經(jīng)濟(jì)圈處在長三角經(jīng)濟(jì)圈和淮海經(jīng)濟(jì)圈的交匯處，地理區(qū)位條件優(yōu)越。的交匯處，地理區(qū)位條件優(yōu)越。1 1、地理區(qū)位、地理區(qū)位2 2、交通狀況、交通狀況上海上海南京南京淮安淮安高速公路網(wǎng)高速公路網(wǎng)鐵路交通網(wǎng)鐵路交通網(wǎng)飛機(jī)航線網(wǎng)飛機(jī)航線網(wǎng)交通便利，能迅速到達(dá)各大城市。交通便利，能迅速到達(dá)各大城市。3 3、城市規(guī)劃、城市規(guī)劃主城區(qū)主城區(qū)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)老城區(qū)老城區(qū)一個(gè)高速圈、兩大組團(tuán)、三條軸線

2、、四水穿城。一個(gè)高速圈、兩大組團(tuán)、三條軸線、四水穿城。4 4、城市發(fā)展方向?qū)^(qū)域房地產(chǎn)的影響、城市發(fā)展方向?qū)^(qū)域房地產(chǎn)的影響城區(qū)三大區(qū)域?qū)⒊沙墒焐钊?，開發(fā)區(qū)及楚州區(qū)異軍突起。城區(qū)三大區(qū)域?qū)⒊沙墒焐钊?，開發(fā)區(qū)及楚州區(qū)異軍突起。1 1、淮安近年來、淮安近年來GDPGDP情況及增長比較情況及增長比較如圖顯示：四年來淮安GDP平均每年增速超過15%，09年達(dá)22.48%，同周邊城市相比淮安經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還相對(duì)落后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間較大。數(shù)據(jù)來源：淮安統(tǒng)計(jì)局淮安經(jīng)濟(jì)雖進(jìn)入飛速發(fā)展階段，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后發(fā)展空間較大?；窗步?jīng)濟(jì)雖進(jìn)入飛速發(fā)展階段，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后發(fā)展空間較大。2 2、四大城市、四大城市20

3、092009年年GDPGDP比較比較1121.75億元億元2090.16億元億元3 3、淮安近年來人均、淮安近年來人均GDPGDP情況及增長率比較情況及增長率比較2330023300元元人均人均GDPGDP穩(wěn)定快速增長，處于房地產(chǎn)快速發(fā)展階段。穩(wěn)定快速增長，處于房地產(chǎn)快速發(fā)展階段。如圖顯示：四年來淮安人均GDP增長率均超15%，09年人均GDP為23300元,根據(jù)國際通用衡量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，淮安目前處于房地產(chǎn)快速發(fā)展階段。4 4、四大城市、四大城市20092009年人均年人均GDPGDP比較比較2751427514元元數(shù)據(jù)來源：淮安統(tǒng)計(jì)局5 5、淮安近年來城鎮(zhèn)人均可支配收入、淮安近年來城鎮(zhèn)人均可支配收入1564615646元元如圖顯示：2004年以來淮安人均可支配收入大幅增加，近三年來平均增速達(dá)到15%以上。2009年居民可支配收入突破15000元大關(guān)，一舉超過鹽城市，與蘇北第一城市徐州之間的

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