長(zhǎng)興紅星美凱龍商業(yè)城市綜合體項(xiàng)目策劃方案（66頁(yè)）.ppt

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長(zhǎng)興紅星美凱龍商業(yè)城市綜合體項(xiàng)目策劃方案（66頁(yè)）.ppt

1、浙江長(zhǎng)興紅星美凱龍項(xiàng)目策劃方案 2010.11綱要1一、1THINK1、天時(shí)天時(shí)（1）、城市定位和概況（2）、破題關(guān)鍵“新生代商業(yè)綜合體”2、地利地利（1）、項(xiàng)目商圈環(huán)境概況和定位（2）、商業(yè)地心3、人和人和二、2THINK站在項(xiàng)目角度的開(kāi)發(fā)定位站在項(xiàng)目角度的開(kāi)發(fā)定位1、都市MALL開(kāi)發(fā)定位站在城市角度的價(jià)值度量站在城市角度的價(jià)值度量（1）、定位原則（2）、功能組合（3）、功能體系（6）、功能定位（4）、總體定位（5）、主題定位2、四大業(yè)態(tài)形象描述（4）、新生代消費(fèi)品商城（3）、生活服務(wù)中心（2）、精品商業(yè)街（1）、都市MALL綱要2三、3THINK站在產(chǎn)品角度的概念規(guī)劃站在產(chǎn)品角度的概念

2、規(guī)劃3、深入剖析（1）、案例分析（2）、發(fā)展規(guī)律（3）、對(duì)比分析8、二期效果圖（5）、產(chǎn)品規(guī)劃（6）、模式創(chuàng)新（4）、必要性、必然性分析7、一期效果圖6、平視圖5、業(yè)態(tài)分布4、二期平面3、一期平面2、總平面1、分期開(kāi)發(fā)四、愿景展望2、巨大成功1、成功要素紅星美凱龍項(xiàng)目將為長(zhǎng)興奉獻(xiàn)一個(gè)全新的商業(yè)地心這是長(zhǎng)興城市能級(jí)提升的突破口也是對(duì)國(guó)際最前沿商業(yè)模式的新嘗試更是長(zhǎng)興填補(bǔ)高端商業(yè)空白的里程碑THINK一種模式：國(guó)際最前沿“新生代商業(yè)中心”蓄勢(shì)待發(fā)二項(xiàng)要素：國(guó)際中高檔品牌+一站式服務(wù)三類效應(yīng)：品牌杠桿效應(yīng)+財(cái)富駐留效應(yīng)+磁力疊加效應(yīng)四大業(yè)態(tài)：家居MALL +生活服務(wù)中心+消費(fèi)品商城+精品商業(yè)街依托區(qū)

3、位、交通和資源優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)興未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?城市規(guī)模：長(zhǎng)興縣位于浙江省的最北部，面積1427.7 平方公里，人口61.84 萬(wàn)，全縣下轄16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。地理區(qū)位：東臨太湖，西依天目，南望杭州，北接江蘇，屬長(zhǎng)江三角洲的中心地帶。對(duì)外交通：長(zhǎng)興擁有兩條國(guó)道，三條高速，三條鐵路，以及一條年運(yùn)量超過(guò)2000 萬(wàn)噸的“黃金水道”，目前長(zhǎng)興已成為上海的物流副中心，分擔(dān)上海物流中轉(zhuǎn)的壓力。城市定位：山水園林型的中等工貿(mào)城市，區(qū)域交通樞紐和物流中心根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)興未來(lái)的城市化進(jìn)程將使城區(qū)人口進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)集聚。近年來(lái)長(zhǎng)興經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，連續(xù)多年保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)。2009 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）242.32 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)11.0%。盡管行政體制的限制長(zhǎng)期束縛了城市發(fā)展速度，長(zhǎng)興仍然表現(xiàn)出超越國(guó)內(nèi)常規(guī)四線城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力長(zhǎng)興經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第二產(chǎn)業(yè)所占比重較高，2009年第一產(chǎn)業(yè)增加

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