福州華潤宗地08號地塊城市綜合體項目可行性分析及產品定位報告（79頁）.pdf
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福州華潤宗地08號地塊城市綜合體項目可行性分析及產品定位報告（79頁）.pdf
1、V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 3 -11緊鄰傳統市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值緊鄰傳統市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值融信瀾郡西禪寺福州大學二環路工業路 本案位于鼓樓區工業路以東，楊橋路以南，烏山西路以北，屬福州的西區板塊，緊鄰傳統市中心，板塊認可度及區域吸引力高；毗鄰工業路及西二環，交通方便，區位價值較高的市區內地段；距蘇萬寶商圈以及閩江北岸商務中心區僅1.5km，未來可與其形成聯動 項目地臨
2、近西禪寺以及福州大學，人文氣息濃厚 與融信瀾郡相鄰，其作為住宅項目，后期可為本案的商業帶來人氣 西靠工業路，通過烏山路或楊橋路可上二環，或直達福州傳統市中心，交通通達性佳楊橋路烏山路蘇萬寶商圈鼓樓區閩江北岸商務中心區傳統市中心地塊屬性 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 4 -21配套完善，交通通達性佳，商業氛圍濃厚，本案發展空間大配套完善，交通通達性佳，商業氛圍濃厚，本案發展空間大本案金牛山公園西湖公園西禪寺南京軍區福州總醫院融
3、信瀾郡二環路市教院附中楊橋路烏山路工業路蘇萬寶商圈閩江北岸商務中心區福建省高新技術創業園福州大學融僑錦江悅府地塊屬性 市教院附中V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 5 -31周邊環境現期顯得較為雜亂，不利于本案做品質及價值提升周邊環境現期顯得較為雜亂，不利于本案做品質及價值提升1、周邊的景觀道現期水質較差，對其進行一定的景觀改造，可利于本案形象及品質提升2、項目周邊以多層住宅為主以及汽修廠（待拆）、名筑建工公司所在地，建筑修建年代較久，現期顯得破舊，影響本案品質汽修廠名筑建工集團有限公司地塊屬性 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 ， 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許
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