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地產(chǎn)-長(zhǎng)春凈月1號(hào)別墅項(xiàng)目廣告推廣方案（110頁(yè)）.ppt

資源ID：279364 資源大小：4.15MB 全文頁(yè)數(shù)：110頁(yè)
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地產(chǎn)-長(zhǎng)春凈月1號(hào)別墅項(xiàng)目廣告推廣方案（110頁(yè)）.ppt

1、凈月一號(hào)推廣案產(chǎn)品定位思考產(chǎn)品分析片區(qū)片區(qū)定位長(zhǎng)春市9大區(qū)域的發(fā)展整體按照“一級(jí)規(guī)劃、兩級(jí)建設(shè)”的思路進(jìn)行。凈月開(kāi)發(fā)區(qū)的功能定位是”打造特色旅游“。凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)定位于環(huán)境優(yōu)美的城市生態(tài)旅游區(qū)、高教區(qū)和居住區(qū)。規(guī)劃明確，定位高檔。凈月潭國(guó)家森林公園始建于1934年，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，國(guó)家第七大森林公園。119個(gè)山頭，30多個(gè)樹(shù)種，森林100平方公里，潭水430公頃。一個(gè)生態(tài)的自然的好地方！交通距市中心18公里，車(chē)程約20分鐘，距長(zhǎng)春火車(chē)站16公里，距機(jī)場(chǎng)23公里。有102路、120路、160路公交車(chē)輛直達(dá)市中心不同區(qū)位，用時(shí)約20分鐘至40分鐘。大型輕軌也將在這里全面開(kāi)通。現(xiàn)

2、狀不好，前景不錯(cuò)。配套商業(yè)：凈月商貿(mào)城、凈月購(gòu)物中心教育：凈月小學(xué)、師大附小、長(zhǎng)春大學(xué)、東北師范大學(xué)、吉林藝術(shù)學(xué)院、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院號(hào)稱是文化區(qū)域，現(xiàn)實(shí)生活比較無(wú)奈。小結(jié)凈月區(qū)域有著無(wú)限的升值潛力和廣闊的發(fā)展前景。根據(jù)自然資源狀況，凈月是長(zhǎng)春最好的富人別墅區(qū)所在地。但目前為止凈月作為一個(gè)居民常住的居住區(qū)還是不夠成熟，生活多有不便。項(xiàng)目本身位置項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市東南部?jī)粼律止珗@入口處。不靠山，沒(méi)有非常獨(dú)特的資源特點(diǎn)。地塊在凈月片區(qū)無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)風(fēng)格與蘭喬圣菲類(lèi)似。南加州風(fēng)情，亦即改良西班牙風(fēng)情。質(zhì)樸奢華的氣質(zhì)，手工打磨的感覺(jué)。不論風(fēng)格還是質(zhì)量，這都將是長(zhǎng)春前所未有的。價(jià)格根據(jù)我們的猜測(cè)，別墅的銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)

3、該在10000元/平米左右。這個(gè)價(jià)格，在長(zhǎng)春基本可以稱為“天價(jià)”產(chǎn)品分析結(jié)論我們的項(xiàng)目所處的是一個(gè)國(guó)際意義的富人居住區(qū)。產(chǎn)品的所有硬件因素都決定了它是真正引領(lǐng)長(zhǎng)春市場(chǎng)的別墅生活區(qū)。市場(chǎng)分析市場(chǎng)格局長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展相對(duì)比較低級(jí)。消費(fèi)能力有限，市場(chǎng)供給量大，多擠在中檔或中高檔。就高端市場(chǎng)而言，沒(méi)有真正意義的富人區(qū)。一個(gè)不成熟的行業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)前景不明朗的行業(yè)市場(chǎng)。別墅的發(fā)展第一幢別墅長(zhǎng)影小白樓。1999年之前，只有富豪花園和天華苑在售。同期，凈月產(chǎn)生了爛尾別墅。1999年后，長(zhǎng)春的“社區(qū)別墅”開(kāi)始逐漸興旺，但“別墅社區(qū)”始終難成氣候，一直到現(xiàn)在。長(zhǎng)春沒(méi)有真正的“別墅生活”競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手美印溪谷香墅街森林華墅（號(hào)稱唯一的純別墅區(qū)）蘊(yùn)城別墅優(yōu)山美地（電力系統(tǒng)內(nèi)部消化一大部分）大頂山李嘉誠(chéng)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)售一般，他們都談不上是對(duì)手。如果一定要找競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，那就是李嘉誠(chéng)。長(zhǎng)春沒(méi)有真正意義的富人區(qū)，長(zhǎng)春

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