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邢臺(tái)北關(guān)村住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售執(zhí)行方案提報(bào)（117頁）.ppt

資源ID：279395 資源大小：3.23MB 全文頁數(shù)：117頁
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邢臺(tái)北關(guān)村住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售執(zhí)行方案提報(bào)（117頁）.ppt

1、邢臺(tái)北關(guān)村項(xiàng)目產(chǎn)品銷售執(zhí)行方案提報(bào)太技瑞合地產(chǎn)機(jī)構(gòu) A- 住宅D- 臨街商業(yè)C- 商務(wù)公寓B- 酒店公寓提案布局E- 營(yíng)銷策略核心F- 備選方案格局格局城市觀城市觀分析分析成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷邢臺(tái)在售項(xiàng)目在示范區(qū)、樣板間、售樓處、形象包裝等方面學(xué)習(xí)一線城市成功模式。房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣方面已經(jīng)非常成熟，由此可見市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。在營(yíng)銷方面既有主打異域風(fēng)情的，也有主打中式大宅、運(yùn)動(dòng)社區(qū)等概念，概念化、主題式的營(yíng)銷方式已經(jīng)非常普遍。未來以高層、小高層產(chǎn)品供應(yīng)為主因?yàn)榫C合地價(jià)的提升，以及土地的稀缺，導(dǎo)致未來邢臺(tái)住宅市場(chǎng)的供應(yīng)以高層、小高層為主。多層住宅越來越少，成為稀缺產(chǎn)品。但目前高層、小高層的市場(chǎng)

2、接受程度仍然不足。主要是因?yàn)樾吓_(tái)平均收入水平低，高層的物業(yè)費(fèi)較高、使用率較低，以及居民住房消費(fèi)觀念尚未完全轉(zhuǎn)變導(dǎo)致的。用城市發(fā)展的眼光看，邢臺(tái)市場(chǎng)也必將接受高層、小高層產(chǎn)品。開發(fā)商非常重視項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)理念先進(jìn)邢臺(tái)房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)超越了同質(zhì)化初級(jí)競(jìng)爭(zhēng)階段，進(jìn)入以產(chǎn)品創(chuàng)新、差異化定位為主要特征的發(fā)展階段。成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目非常注重對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究，規(guī)劃設(shè)計(jì)理念幾乎同步一線、二線城市，在規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)上達(dá)到了發(fā)達(dá)城市的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的提高，引領(lǐng)了邢臺(tái)住宅消費(fèi)的升級(jí)。對(duì)項(xiàng)目環(huán)境價(jià)值的提升是共同的選擇邢臺(tái)房地產(chǎn)項(xiàng)目在環(huán)境價(jià)值提升上不遺余力社區(qū)水景是必不可少，大面積中央景

3、觀組團(tuán)、起伏坡地等如陽光巴厘島、燕云臺(tái)、天一城、永康國(guó)際花園、秀蘭水榭翰城等。邢臺(tái)自古有百泉之城的稱謂，人們對(duì)水景有著共同的期待。橋西區(qū)高檔項(xiàng)目集中，橋東區(qū)配套完善橋西區(qū)的項(xiàng)目大多定位高端，是最活躍的高檔居住區(qū)。橋東區(qū)為老城區(qū)，各種配套較為完善。橋西整體環(huán)境優(yōu)于橋東。橋西高檔項(xiàng)目以陽光巴厘島為代表，橋東以天一城為代表。橋西區(qū)項(xiàng)目售價(jià)普遍高于橋東500元左右。今日橋東今日橋東印象：印象：較橋西區(qū)發(fā)展緩慢三年大變樣工程使得拆遷面積較大城市配套老舊不堪區(qū)域內(nèi)多遍布低端住宅區(qū)城市基因正在走向前臺(tái)的橋東區(qū)正在走向前臺(tái)的橋東區(qū)未來橋東未來橋東印象：印象：規(guī)劃未來生態(tài)居住板塊多條道路修建交通日益完善東站，森林公園等市政項(xiàng)目推動(dòng)區(qū)域發(fā)展日益純熟城市基因邢臺(tái)市明確了“東跨北延，西抑南控，西北生活東跨北延，西抑南控，西北生活”的城市總體發(fā)展方向，確定了北部地區(qū)以行政、居住、商業(yè)、休閑為主的功能定位，明確

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