鄭州東明路房地產項目策略推廣方案（117頁）.ppt
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鄭州東明路房地產項目策略推廣方案（117頁）.ppt
1、新生活秩序下的行走新生活秩序下的行走東明路項目策略推廣方案東明路項目策略推廣方案我們無法左右變革，只能視變革為機會，走在變革的前面，成為變革的引導者。彼得德魯克開發單位：浙江耀江建筑集團開發單位：浙江耀江建筑集團實施時間：實施時間：2008年年5月月1日日實施范圍：中國實施范圍：中國鄭州鄭州核心策略：產品調整核心策略：產品調整+形象定位調整形象定位調整+銷售策略調整銷售策略調整+個性整合推廣個性整合推廣創新點：多功能精裝小戶型創新點：多功能精裝小戶型A派天下，到哪里都是我的主場派天下，到哪里都是我的主場【A派公寓】派公寓】籍貫：鄭州市鄭州汴路與東明路交叉口西北角籍貫：鄭州市鄭州汴路與東明路交叉
2、口西北角名字：名字：A派公寓派公寓性別：可參考李宇春性別：可參考李宇春身高：身高：32層（層（1-2層為商業層為商業3-32層為公寓）層為公寓）體形：近體形：近8萬萬m2雙塔結構雙塔結構膚色：淺色石材膚色：淺色石材+鋁合金飾板、灰色系現代立面、后現代主義建筑語鋁合金飾板、灰色系現代立面、后現代主義建筑語匯匯 胃口：容納胃口：容納1200余戶余戶內涵：內涵：35-90m2精裝小戶型精裝小戶型狀態：生長發育期狀態：生長發育期 提案框架提案框架項目研判項目研判 項目定位項目定位 產品建議產品建議 營銷策略營銷策略請您欣賞請您欣賞 形勢瞭望形勢瞭望國六條出臺，成為強烈信號國六條出臺，成為強烈信號提高二
3、次置業首付比例、貸款利提高二次置業首付比例、貸款利率及加大二手房交易管理率及加大二手房交易管理提高銀行儲備金率提高銀行儲備金率保障性住房政策的出臺保障性住房政策的出臺 宏觀調控下房產發展走向宏觀調控下房產發展走向平抑房價，滿足人民居住需求，緩和社會矛盾，構筑和諧社會。平抑房價，滿足人民居住需求，緩和社會矛盾，構筑和諧社會。p事件動作事件動作 宏觀調控下房產發展走向宏觀調控下房產發展走向p政策影響力政策影響力p 房產暴利時代結束，房價漲幅放緩房產暴利時代結束，房價漲幅放緩p 房產投資風險加劇，炒房者撤出，資金外流房產投資風險加劇，炒房者撤出，資金外流p 購房者持幣觀望，購房行為漸趨理性化購房者持幣觀望，購房行為漸趨理性化p 開發商資金壓力和銷售壓力劇增，競爭更加激烈開發商資金壓力和銷售壓力劇增，競爭更加激烈項目的出現，推動城市中心的崛起，催生一個全新的都會時代，理論的可能！項目的出現，推動城
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