長沙郁金香舍住宅地產項目定位推廣方案報告（118頁）.ppt
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長沙郁金香舍住宅地產項目定位推廣方案報告（118頁）.ppt
1、二級市場策劃品控中心深圳中原湖南分公司長沙郁金香舍項目定位報告（二次提案）終稿長沙郁金香舍項目定位報告（二次提案）終稿2藝術地產藝術地產 住宅，終歸是一個可以慰藉住宅，終歸是一個可以慰藉靈魂的靈魂的精神場所精神場所，這是十，這是十分重要的基點。分重要的基點。建筑大師安滕忠雄建筑大師安滕忠雄3報告思路報告思路一、藝術地產案例借鑒一、藝術地產案例借鑒二、項目情況回顧二、項目情況回顧三、項目藝術地產操作模式三、項目藝術地產操作模式四、項目定位四、項目定位五、項目案名五、項目案名六、廣告形式六、廣告形式七、營銷活動演繹七、營銷活動演繹八、項目營銷中心八、項目營銷中心 會所、樣板房和園林演繹會所、樣板房
2、和園林演繹九、營銷活動節點排布九、營銷活動節點排布4報告思路報告思路一、藝術地產案例借鑒一、藝術地產案例借鑒二、項目情況回顧二、項目情況回顧三、項目藝術地產操作模式三、項目藝術地產操作模式四、項目定位四、項目定位五、項目案名五、項目案名六、廣告形式六、廣告形式七、營銷活動演繹七、營銷活動演繹八、項目營銷中心八、項目營銷中心 會所、樣板房和園林演繹會所、樣板房和園林演繹九、營銷活動節點排布九、營銷活動節點排布5明園森林都市明園森林都市海上海海上海廣州時代玫瑰園廣州時代玫瑰園深圳香詩美林深圳香詩美林立足藝術地產本身的思考立足藝術地產本身的思考結合地產開發與藝術相互間關系梳理，進行以下二種典型模結合
3、地產開發與藝術相互間關系梳理，進行以下二種典型模式分類式分類地塊前身具有歷史文化底蘊深入挖掘展示“藝術根源藝術根源”特征開發模式類類類別地塊前身缺乏底蘊區域發展所缺外來引入融合“藝術嫁接藝術嫁接”特征開發模式B B類類類別上海明園森林都市 海上海北京798代表項目廣州時代玫瑰園深圳香詩美林蕪湖融匯錦江代表項目6A A類：類：“藝術根源藝術根源”模式模式案例：案例：明園森林都市明園森林都市位于上海閘北區共和新路， 占地408畝，總建筑面積49萬平方米 7地塊前身具有歷史文化底蘊地塊前身具有歷史文化底蘊地塊前身是上海閘北區工業廠房地塊前身是上海閘北區工業廠房閘北是上海有著悠久歷史的一個中心城區，也是上海交通最發達的城區，工業歷史源遠流長。 8脈絡承襲脈絡承襲 留舊換新留舊換新原有的廠房圍墻原有的廠房圍墻改造后的藝術水景墻改造后的藝術水景墻工業老廠房、老倉庫運用新的設計和模式改造工業老廠房、老倉
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