長沙奧克斯商業廣場項目定位與規劃方案(32頁).ppt
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長沙奧克斯商業廣場項目定位與規劃方案(32頁).ppt
1、第一部分第一部分 長長沙概況及沙概況及項項目區位目區位 長沙,魅力長沙,魅力“ “星城星城” ”n湖南省長沙市,簡稱長沙,別稱“星城”,享有“中國工程機械之都”美譽。是中國湖南省的省會,是湖南省政治、經濟 、文化、交通、科技、金融、信息中心,是華中地區主要的中心城市及經濟 中心之一 。n長沙位于湖南省東部,湘江下游長瀏盆地西緣。長沙市南接株洲市和湘潭市,西抵婁底市,北達岳陽市、益陽市,東挨江西省宜春市、萍鄉市。地理坐標為東經111531145,北緯27512840,東西長約 230公里,南北寬約 88公里。n長沙經濟原本偏重于第三產業,尤以媒體和娛樂業聞 名,為中南地區重要工商業城市。n201
2、0年長沙市實現地區生產總值 達4547.06億元,同比增長15.5%,人均GDP超過1.1萬美元,比2005年增長 1.87倍。在全國省會城市中穩居第7位,GDP百強城市排名中第18位。n長沙市轄:長沙市區(芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區)及長沙縣、望城縣、寧鄉縣、瀏陽市。共五區三縣一市。 長長沙城市能級級提升GDP增速加快,年均增幅超過過20%,GDP規規模是十年前的6.36倍長長沙歷歷年GDP增長長走勢圖勢圖 (億億元)長長沙人均可支配收入年均增長長超過過8.8%,支出占收入的比重在四分之三左右長長沙歷歷年人均消費費性支出走勢圖勢圖 (元)五一商圈溁灣鎮商圈伍家嶺商圈東塘商圈火車站
3、商圈星沙商圈黎托商圈高橋商圈紅星商圈大托商圈市級中心商圈城市副中心商圈區級商圈長沙商圈分布五一商圈單一市級商圈地位不動搖,城市東西兩翼延伸深入,打造東西兩個城市副中心商圈,其它延伸區以區域型商圈布局隨著城市發展的加快,分布在居住人口密集區的邊緣區域性商圈逐漸形成,比重加大n截止2010年,長沙優質商業供應量為881,800平方米n目前長沙商業集聚區分布較為集中,五一廣場、東塘、火車站三個傳統商圈占據了全市優質商業總量的67%n其中,五一廣場商圈供應量最大,占33%;其次為火車站商圈,占總供應量的18%n東塘商圈和高橋商圈供應量比重分別占16%和11%,也是長沙市重要的商業區域 項目區位本項目位于長沙市岳麓區,湘江西側和濱江新城片區西南側,岳麓大道與銀盆嶺南路交匯處。岳麓大道為連接銀盆嶺大橋,貫穿東西城區的主干道。項目四至:東鄰銀建路,西靠銀盆嶺南路,往西可至金星北路,南至桐梓坡路,北靠主干