1、項目可行性報告內容指引目錄第一部分：項目概況.1第二部分：法律及政策性風險分析.3第三部分：市場分析.4第四部分：規劃設計分析.5第五部分：項目開發.6第六部分：投資收益分析.6第七部分：綜合分析與建議.8第八部分：競拍和投標方式取得土地需要注意的問題.9第九部分：在新城市開發需要補充的內容.10附件：.10第一部分：項目概況一、 宗地位置宗地所處城市、行政區域、非行政區域（經濟開發區、商貿金融區等）的地理位置。附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置，與標志性市政設施、建筑物（如市中心商圈、機場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區域辦公/商務/政府的關系） 。二、 宗地現
2、狀1、 四至范圍；2、 地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較；3、 地面現狀，包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷） 、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，并計算因此而損失的實際用地面積；4、 地面現有居民情況，包括具體居住人數、戶數，工廠數量、規模、產品性質、開工狀況等，并說明對拆遷及項目開發進度的影響；5、 地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古跡、可利用的構建；6、 土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地；7、 地質情況，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性
3、要求。附圖：平面地形圖，標記四至范圍及相關數據；地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內容；地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。三、 項目周邊的社區配套（一）周邊 3000 米范圍內的社區配套1、 交通狀況（1）公交系統情況，包括主要線路、行車區間等；（2）宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發展商自己解決；（3）現有交通捷運系統，近期或規劃中是否有地鐵、輕軌等對交通狀況有重大影響的工程。附圖：交通狀況示意圖，包括現有和未來規劃的城市公共交通和快速捷運系統；2、 教育：大中小學及教育質量情況。3、 醫院等級和醫療水平4、 大型購物中心、主要商業和菜市場5、 文化、體育、娛樂設施6、 公園7、 銀行8、 郵局9、 其他附圖：生活設施分布圖，具體位置、距離。（二）宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀四、 項目周邊環境（根據個案特性描述，沒有的可以不寫）1、
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