1、版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸北京上古新銳房地產經紀有限公司所有，未經北京上古新銳房地產經紀有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。超越北京豪宅的總部行宮總部公館項目營銷方案2前言說明在前階段的方案匯報中，我司提出項目營銷戰術調整戰略，即以藍海營銷策略為指導，跨越商辦物業傳統銷售格局與戰術，借勢于項目的獨特賣點，鍥入豪宅市場，以商務豪宅血統面向于市場。因此，本報告將基于上述思考結果，系統化論述本案的營銷執行戰術。第一部分 北京豪宅的基因42013年度8月北京住宅市場成交單價TOP10市場認知5亞運新新完園釣魚臺七號院長安太和屯三里紅璽
2、臺金茂府瑞安名匯太陽公元霄云路8號四季世家紫辰院中海九號公館TOP10項目周邊高端住宅6長安太和地段：東城區東二環，長安街與朝陽門南小街交匯處面積區間：戶型為100平米一居，200平米兩居和300平米三居以及400平方米四居裝修：精裝（標準10000元/平米）價格：88059元/平米主打賣點：長安街上，故宮旁，北京首席城市豪宅產品定位：故宮旁，國宅之巔推廣語：大國世家風范開發商：北京利山房地產開發有限公司物業公司：第一太平戴維斯物業費：7.8元效果圖區位圖市場認知7太陽公園地段：朝陽區北三環向北800米面積區間：136、161平米三居，198平米四居。（樓王：龍暉、龍曜）裝修：精裝價格：686
3、72元/平米主打賣點：生態、教育產品定位：東三環生太地王推廣語：東北三環70萬平米生態地王開發商：北京東方信遠房地產開發有限公司物業公司：北京燕京都物業管理有限公司物業費：4.18元效果圖區位圖市場認知8金茂府地段：廣渠路大郊亭西北角面積區間：280380平米（樓王）裝修：精裝價格：73943元/平米主打賣點：生態、教育、科技、物業產品定位：世界級園境生活樣本推廣語：金茂府品質生活誠意兌現開發商：中化方興置業（北京）有限公司物業公司：金茂物業物業費：6.5元效果圖區位圖市場認知9中海九號公館地段：豐臺區科豐橋南800米路東面積區間： 410450平米（獨棟）裝修：毛坯（公共部分精裝）價格：1500萬-1900萬/套主打賣點：西南四環 城市別墅 領袖人生產品定位：低密度別墅+高層豪宅推廣語：西南四環 城市別墅 領袖人生開發商：北京中海豪景房地產開發有限公司物業公司：北京中海物業管理有限公司物
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