town中堂商務別墅項目營銷方案（28頁）.ppt
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town中堂商務別墅項目營銷方案（28頁）.ppt
1、TOWNTOWN中堂商務別墅項目中堂商務別墅項目項項目目說說明明l l項目名稱：項目名稱：TOWNTOWN中堂商務別墅中堂商務別墅l l開發商：中新置地開發商：中新置地l l建筑形式：商務獨棟建筑形式：商務獨棟l l銷售形式：整棟出售銷售形式：整棟出售形形象象定定位位l l訴訴求求方方向向：城城市市核核心心，商商務務別別墅墅l l目目的的：突突出出地地區區位位置置優優勢勢，商商務務特特性性，區區域域內內商商務務別別墅墅奇奇缺缺, ,樹樹立立企企業業形形象象，以以及及無無限限可可能能的的投投資資潛潛力力項項目目S SWWOOT Tl l優優勢勢：l l地地區區優優勢勢：地地處處市市中中心心老老城
2、城廂廂核核心心位位置置，比比鄰鄰地地鐵鐵，公公共共交交通通便便利利，人人流流密密集集；l l商商業業優優勢勢：緊緊臨臨東東馬馬路路商商圈圈，周周邊邊商商業業如如：新新世世界界百百貨貨、遠遠東東百百貨貨、鼓鼓樓樓商商業業街街等等都都以以成成為為成成熟熟商商業業街街區區，形形成成一一定定的的輻輻射射效效應應；l l品品牌牌優優勢勢：我我項項目目依依托托強強大大集集團團背背景景，在在原原有有別別墅墅項項目目的的銷銷售售推推廣廣中中已已在在業業內內形形成成良良好好口口碑碑，l l發發展展優優勢勢：未未來來老老城城廂廂地地區區將將形形成成為為一一片片極極具具消消費費潛潛力力的的人人群群聚聚集集地地，從從
3、而而對對整整體體地地塊塊的的升升值值具具有有一一定定影影響響。l l劣劣勢勢：l l現現階階段段，鼓鼓樓樓正正處處于于二二期期建建設設階階段段，周周邊邊居居住住項項目目大大部部分分處處于于施施工工過過程程中中，加加之之五五金金城城還還沒沒有有完完全全拆拆除除以以及及其其改改造造帶帶來來的的交交通通不不便便，一一定定程程度度上上影影響響了了老老城城廂廂的的人人流流量量，也也對對我我項項目目的的自自有有媒媒體體（圍圍擋擋，戶戶外外樓樓體體）宣宣傳傳產產生生一一定定影影響響；l l天天氣氣轉轉寒寒，各各公公司司財財務務年年終終結結算算等等等等因因素素，在在一一定定程程度度上上影影響響到到我我項項目目的的銷銷售售，且且房房地地產產行行業業在在此此季季節節漸漸漸漸轉轉入入淡淡季季。 l l現現有有售售樓樓處處正正在在為為“天天街街”的的商商業業項項目目進進行行包包裝裝，不不能能專專門門為為體體現現商
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